低价房源成悉尼房地产市场主角，最快销售城区曝光！（组图）

悉尼房产销售最快的前10个城区

由于利率上涨，越来越多的人选择购买低端市场上的独立屋，因此，价格实惠和更大的地块是在港城市快速销售的主要驱动力。

PropTrack 的新数据显示，对于独立屋和公寓来说，悉尼最快销售的前 10 个城区的平均销售时间比悉尼市场平均销售时间 45 天缩短了三分之一左右。

Werrington County 是悉尼最快销售的城区，位于Penrith东面 6 公里处，中位价为 80 万澳元，独立屋平均仅上市 15 天。

（图片来源：Realestate）

其次是 Raby、Kearns 和 Glenmore Park，平均上市时间为 17 天，中位价格低于 100 万澳元。

PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示，随着利率上涨的速度越来越快，价格实惠是快速销售的重要推动因素。

他说：“悉尼的房市在过去一年里的平均销售时间是 45 天左右。“我们在过去的一年左右的时间里看到的一件事情是，相对于整个悉尼，西悉尼和南西悉尼的某些地方的房价稍微稳定一些。这部分原因归结为这些地区的独立屋价格更实惠，在利率上涨的环境下，这对一些买家更加有吸引力。此外，西悉尼市场相当活跃，有着更多的开发和交易。”

（图片来源：Realestate）

Ray White Diamantidis 集团的老板和销售负责人 Peter Diamantidis 在 Werrington County 以仅 72 小时的时间卖掉了一栋三居室的房子。

这座拥有 689 平方米地块的独立屋在一月份售价为 85 万澳元。

他说：“它在市场上只待了两到三天。”

他表示，他对 Werrington County 成为最快售出的城区并不感到惊讶。

（图片来源：Realestate）

他说：“该地区拥有较高的自住率，新房较多，地块面积较大，这正是人们所寻找的。它完全符合所有要求。这是一个较小的地区，在 1985 年中期成为一个房地产项目，并且许多人从一开始就住在那里。

“像 Werrington County、Werrington Downs 和 Cambridge Gardens 这样的地方，风格相似的独立屋也在迅速售出。平均地块面积为 650 平方米-750 平方米。”

在公寓方面，Glenmore Park 是最快销售的城区，平均上市时间为 22 天，其次是 Jamisontown 和 Leumeah，平均时间为 25 天。

Homebush West 平均上市时间为 27 天，而北海岸的 Freshwater 只需 29 天。

（图片来源：Realestate）

“过去几年来，我们看到公寓的销售时间比较长。Sydney PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示。

数据还考察了悉尼市场销售天数下降最多的区域，Colebee 和 Woodcroft 排名榜首，但与 12 个月前相比仅减少了 8 天。

“主要的观点是，下降幅度不大，这与整体悉尼市场销售时间比前一年长的事实一致，”Moore 说。“这并不是很奇怪，因为 12 个月前，市场竞争条件仍然相当激烈。”

在新南威尔士州地区，外部西悉尼、伍龙贡和湖麦格理市的销售速度最快，Fletcher、Edgeworth 和 Cordeaux Heights 这些城区平均销售时间约为 24 天。

最快销售的 10 个悉尼城区（独立屋）

Raby – 17 天

Kearns – 17 天

Glenmore Park – 17 天

Narellan Vale – 19 天

Camden South – 19 天

Werrington Downs – 19 天

Blaxland – 20 天

Eschol Park – 20 天

Cranebrook – 21 天

最快销售的 10 个悉尼城区（公寓）

Glenmore Park – 22 天

Jamisontown – 25 天

Leumeah – 25 天

Homebush West – 27 天

Penshurst – 28 天

Ingleburn – 28 天

Freshwater – 29 天

Werrington – 30 天

Macquarie Fields – 30 天

Rooty Hill – 30 天

（本文内容及信息仅针对澳大利亚)