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傲娇!2024西澳将领跑全国房价;珀斯15个潜力股社区揭晓,各个是王炸,你家上榜没(组图)

2023-05-23 来源: The West Australian 原文链接 评论0条

根据全国房地产专家小组Smart Property Investment的预测,明年全国房价增长最高的50个郊区中,15个位于珀斯和Peel。

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西澳这15个2024年涨幅最大郊区名单,主要包括外郊的便宜郊区,如Gosnells。

年度Fast 50清单的发言人Phillip Tarrant表示,由于贷款限制和可负担能力问题,买家正在把目光转向便宜的郊区。

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(图片来源:西澳人报)

这一趋势使一些默默无闻的郊区进入了全国Fast 50清单,包括受到了几位东海岸房地产投资者赞扬的Armadale以及Bertram、Camillo、Forrestfield、Gosnells、Maddington、Orelia、Port Kennedy、Rockingham和Wellard,以及中间价位的Hamersley和卡Kalamunda。

Falcon、Greenfields和Mandurah也位列预计在2024年表现出色的郊区清单上。

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(图片来源:谷歌)

Tarrant表示,东海岸的投资者正在帮助推动西澳的发展势头,许多人认为西澳房价还有上升的空间,而东部各州大多已经达到顶峰。

“西澳在房地产市场上绝对是时候大放异彩了!”

昆州进入Fast 50清单的郊区达到18个,南澳有10个,新州有4个,维州2个和塔州只有一个。

该清单由来自全澳的14位房地产专业人士协调编制,基于他们对2024年房价增长的预期。

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(图片来源:谷歌)

最初,有180个具有良好投资前景的郊区名单,然后根据诸如靠近铁路线、城市和海岸的基本特征、土地面积以及商店和娱乐设施等设施进行筛选,最终确定了Fast 50清单。

明年廉价郊区将表现出色的预期与当地知名房地产分析师Gavin Hegney之前的说法相吻合,他认为西澳一直处于“自上而下的繁荣”中,这一繁荣始于更昂贵的郊区,向更廉价的郊区递进。 

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(图片来源:谷歌)

多年来,昂贵郊区的房价开始稳定,而中档和廉价郊区则开始表现出色。

在2022年末,在另一项调查中被誉为澳洲最糟糕的城镇Armadale预计今年将获得房产收益,当地居民对此反应褒贬不一。

但是,邮政编码为6112的居民最终笑到了最后,因为房价在过去一年中上涨了近13%。

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(图片来源:谷歌)

今年,备受诟病的Gosnells也加入了表现出色的清单,房产专家称赞其距离市区仅20公里,通过Gosnells铁路线可轻松到达市区。

Fast 50专家们还注意到该郊区拥有大量设施,包括表演艺术中心、休闲中心和许多图书馆,以及公园、学校和购物中心。

Fast 50的报告称:“Gosnells被标记为家庭和首次购房者寻求负担得起的理想目的地,无论是在现房还是新开发项目中。”

几个月前搬到Gosnells的当地居民Apneet Kaur表示,这是一个吸引人的购房区域。

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(图片来源:谷歌)

她说:“我的很多朋友都在这里购房,因为这里相当便宜,而且通往城市。”

“其次,铁路线将通过这里,这是一个巨大的优势。” Kaur女士表示,她被这个地区吸引是因为它比靠近市区的郊区更加宁静。

“这是一个很好的居住区,因为所有的生活设施都非常近,安静的环境也适合生活。”她认为Gosnells被人过分看轻了。

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(图片来源:谷歌)

她说:“有时候我晚上工作到很晚,这个地区一点都不危险。这里非常非常安全,如果有任何麻烦,警察局就在主干道上”

“当你不住在这里的时候,人们会说这个地方不安全,但是当你真的搬进来的时候,这是一个很好的居住区。”

Tarrant表示,14位专家的共识是西澳整体房地产市场仍然保持着势头。

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(图片来源:谷歌)

他说:“这绝不是珀斯房价上涨的终点。”

该清单显示对Peel地区的关注较大,该地区有三个郊区预计在2024年表现出色。

Peel地区的Falcon和Greenfields被认为将成为家庭、退休者和水上爱好者的聚集地,而Mandurah则被誉为“一个充满活力的沿海城市,提供充满活力的生活方式、美丽的海滩以及繁华的餐饮和娱乐场所。”

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(图片来源:谷歌)

清单中最昂贵的郊区是Kalamunda,中位数为71.3万澳元。

(zhouyu)

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