注意！堪培拉这三个区房价将涨4%，Spence最高，房价中位数可达＄91万（组图）

一位金融专家表示，在堪培拉少数几个人口密集的区，房地产价格可能上涨6%。

抵押贷款经纪公司Shore Financial的分析显示，五个区的房主对未来12个月的房价上涨持“积极态度”。

Macarthur 和 Nicholls的房价预计将上涨6%，目前的房价中位数分别为94.9万澳元和120万澳元。

预计有三个区的房价将上涨4%:Latham，房价中位数为79.9万澳元;Spence，房价中位数为91万澳元;Aranda，房价中位数为136万澳元。

Shore Financial首席执行长Theo Chambers说，他确定的五个区都有一个共同点:可供出售的房屋很少。

“这给买家带来了竞争压力，”他说。

“与堪培拉的许多其他地区不同，这五个区的买家必须努力争取，开出强有力的报价。”

Shore Financial的分析发现，所有五个区的库存水平都不到两个月。

库存水平指的是，如果该郊区的房屋继续以目前的速度销售，并且没有更多的房屋进入市场，那么出售所有房屋所需的估计时间。

“市场非常难以预测”

在出版的时候，在Tuggeranong区的Macarthur只有两套待售房屋。

其中一个是位于800平方米街区的四居室家庭住宅，而另一个是位于1092平方米的更大地块上的三居室住宅。

Ray White Canberra公司的Kate Coultas是这两处房产的销售代理。她说，Macarthur受到家庭和年轻的首次购房者的追捧。

她说:“我们往往发现，如果要扩大规模或缩小规模，很多人都喜欢留在Macarthur地区。”

在被问及她是否认为6%的房价涨幅合理时，Ms Coultas表示，这将取决于未来还会加息多少次。

“这并非不可能，但这是一个很难判断的市场，”她说。

Coultas表示，这还将取决于未来12个月销售的房产类型，因为大型住宅与入门级住宅的比例更大，这将影响到数据。

在经历了一段时间的下跌后，堪培拉的房地产价值在5月份略有上升，原因是房屋价值上涨了0.6%。

房地产公司CoreLogic的数据显示，与去年相比，堪培拉的房屋出售时间更长。

在截至6月4日的四周内，堪培拉待售房产的总数比去年增加了7.2%。然而，新股上市数量下降了14.5%。

另一个让房主头疼的加息问题

Mr Chambers表示，仍没有迹象显示堪培拉的新股上市数量大幅增加。

“随着这五个区房价的上涨，有可能会吸引更多的卖家进入市场，但在可预见的未来，没有迹象表明供应会以任何有意义的方式增加，”他说。

“因此，我们可以预计，未来一年价格将呈上升趋势。