5月份,澳首府城市新挂牌房源增加18.7%!卖家“机会来了”(组图)
RealEstate网站6月15日报道称,急切寻找新房源的购房者将会松一口气,因为澳洲所有首府城市的房源数量都有所上升。
在经历了较为平静、受公共假期影响的4月份后,5月份的房地产市场活动出现反弹,Realestate网站上的新房源环比增长18.7%。
新挂牌房屋数量增幅最大的地区是霍巴特(27%)、达尔文(25%)和悉尼大都会(24.6%)。
即便如此,上市活动仍比去年放缓,延续了2023年上市活动大幅放缓的趋势。
PropTrack经济学家和报告作者Angus Moore指出,季节性因素是新屋销售增长的关键原因之一,但他表示,我们可能会进入一个安静的冬季。
“我们预计未来几个月的情况会像往常一样平静一些,但在通常繁忙的春季销售季节开始回升。”
“如果我们从更广泛的角度来看2023年,与我们在2022年看到的相比,上市活动的放缓在首府城市相当一致。”
(图片来源:RealEstate)
近期房源数量暂时上升,可能是销售业绩强劲的一个好迹象,目前的条件使之成为卖家的绝佳机会。
“与去年相比,卖家的处境有所改善。上市的房产减少了,这意味着对一些买家来说,没有那么多的新房源可供选择。”
平均而言,悉尼在4月份之后的房价涨幅比其他主要首府城市都要大,但Moore表示,今年再次出现这种情况并不完全令人惊讶。
5月份,房价连续第5个月持续上涨,这与2022年澳联储快速加息时的价格下跌有所不同。
“在2022年的大部分时间里,直到2023年,失业率一直接近几十年来的低点。工资增长虽然慢于通货膨胀,但已经开始加快,而且有迹象表明通货膨胀开始消退。”
“国际移民也恢复了,这将进一步增加住房需求,全国各地的租赁市场都非常紧张。”
在所有首府城市,新上市的房屋数量环比增长20.5%,但与去年5月相比下降19.2%。
Angus Moore(图片来源:RealEstate)
新房源变化(同比增长)
悉尼
Roseville 82%
Harrington Park 67%
Jordan Springs 61%
Avalon Beach 57%
Condell Park 54%
墨尔本
Donnybrook 117%
Beveridge 115%
Deanside 114%
Donvale 88%
Strathtulloh 81%
布里斯班
Ashgrove 108%
Wellington Point 92%
Ascot 64%
Auchenflower 64%
Sunnybank Hills 62%
阿德莱德
Two Rocks 110%
Belmont 82%
Safety Bay 67%
Coolbellup 58%
Waikiki 45%
霍巴特
Blackmans Bay 73%
Lenah Valley 50%
New Norfolk 45%
Old Beach 36%
Sandy Bay 35%
(本文内容及信息仅针对澳大利亚)