澳央行暂停加息或刺激买家早下手,但卖家别指望卖高价(组图)
维州顶尖拍卖师预测,本周的加息暂停可能鼓励那些观望的购房者尽快进入市场,甚至可能在本周末就开始行动。
(图片来源:《先驱太阳报》)
据《先驱太阳报》报道,维州房地产协会2022年度高级拍卖师Luke Banitsiotis表示,澳洲储备银行本周决定将利率暂停在4.1%,将为拍卖活动“注入一些信心”。根据PropTrack的数据,本周预计维州有594场拍卖活动,其中561场在墨尔本。
Banitsiotis说道:“我认为,任何一周前还在市场上的人,都认为这是一种可喜的解脱,但它可能刺激一些一直在观望的人。”经过翻新的家庭住宅可能会成为本周末表现最好的物业,最近Blackburn有一套五居室房屋吸引了110个家庭的关注。
(图片来源:《先驱太阳报》)
Banitsiotis称,由于担忧翻新成本和建筑行业风险,需要翻新的房源通常令买家考虑更长时间。上次澳洲储备银行决定暂停利率上涨是在4月份,当时的利率为3.6%,而当时墨尔本的拍卖市场由于复活节长周末基本处于关闭状态。
但是,一个星期后,市场以一个上升的清盘率作出了回应。在下一次加息前,5月的某次清盘率达到了68.2%的峰值。据悉,上周末的清盘率为63%。
买家代理Nicole Jacobs同意 Banitsiotis的说法,即买家会感到更有信心并“松了一口气”,但她警告称,利率暂停不会改变他们的借款能力,并表示她不认为拍卖价格会大幅上涨。
(Gina)