耗时16个月+总费用$40万!华人亲历:建后巷屋全过程(组图)
在温哥华建后巷屋需要哪些审批手续?多久能建好?大概费用是多少?可能很多人都面临这些问题。 而一位华人小哥,用亲身经历给你所有的答案。
我们就来看看整个过程吧。
附近的2室新公寓起步$80万
Adrian婚后一直都住在母亲的独立屋里。由于房价不断上涨,自己买房的愿望看起来越来越遥远了。
他说,2年多前,第二个孩子出生。因为大儿子在附近的学校上学,所以希望买一套离母亲house不太远的公寓,无奈楼价不断攀升,附近新落成的两房公寓,基本$80万起。”
2021年,Adrian与母亲商量后,决定在独立屋后面盖一个后巷屋。
耗时16个月+40万加元
Adrian和太太开始分工合作,为建后巷屋作事前准备。
太太负责后巷屋的设计,而Adrian开始找合适的建筑商。”
负责为Adrian兴建后巷屋的P公司负责人Kenny表示,这个后巷屋建设在2021年11月正式开始,今年3月落成,前后用了16个月时间,总费用约为40万加元。
建筑采用富有现代感的平顶设计,门外铺设混凝土小径,从他母亲的主屋一直通往他的房屋。
建好的后巷屋有2层,有两房+两厕+一书房(Den),可用面积为900SF,另加40SF储物室。
室内采用开放式设计,配备智能家居系统。
审批手续花了6个月
由于申请建后巷屋的批文繁多,建商负责人表示,一般情况下,由他们为客人代办所有文件。
他说:“以Adrian的后巷屋为例,从递交申请至获批,大约6个月时间;工程启动至后巷屋落成,则花了10个月。”
大部分以自用为主
负责人还表示,80%建后巷屋的目的是自主,另外一些人的建造目的,是作办公室及出租。
目前大温地区,温哥华、新西敏和才刚开始接受建屋申请的本拿比,对后巷屋有明确指引。
其他城市如列治文、北温、高贵林等,虽然没有标明可建后巷屋,但取而代之是一些如车房屋(Coach House)、花园小屋(Garden Cottage)和长者屋(Granny flat)等建筑模式。这些模式和后巷屋相似。
负责人kenny表示,由于每个城市的土地规划附例不同,所以对后巷屋的大小、建筑规格和标准也有差别,再加上要申请的批文种类繁多和复杂,最佳方法是找一个有经验的建筑公司查询和评估。