重磅！墨尔本的房东要哭了，房租只能两年涨一次…（组图）

今天是7月24日，星期一

墨尔本天气：多云

气温：8-16摄氏度

降雨概率：40%

澳元兑人民币汇率：1 : 4.84

据澳媒报道，在维州的租房危机不断恶化的背景下，维州政府正在考虑进行“规划和住房改革”，为租客提供更多的安全保障。

维州州长Daniel Andrews表示，这一改革将是维州历史上最重要的改革之一。

虽然州长没有透露具体会采取哪些措施，但一位消息人士透露，维州政府正在考虑从目前的限制房东每年只能涨一次房租改为“每两年只能涨一次房租”。

维州财政部的官员还在考虑在“两年只能涨一次房租”的基础上“限制房租上涨的幅度”。

除此之外，维州政府也在考虑其他一些改革模式，包括首领地目前正在实施的“将租金涨幅限制在通货膨胀率的110%以内”的做法。

另外，州长承诺，“规划和住房改革”将增加中城区的住房密度和质量，以最佳设计标准建造更多人们想要的住房，而非无意义的郊区扩张。

7月21日上周五下午，墨尔本Glen Waverley火车线附近的Railway Parade发现一具男尸，身份还未正式确认。

警方表示，在被发现的3天前，死者在Chadstone区Binalong Avenue的一处房产中遭到袭击致死，房子也被纵火焚烧。

经过大规模搜查后，警方在Railway Parade一个拐角处找到了他的尸体。

一名35岁的Carrum Downs男子和一名36岁的Chadstone女子被逮捕，并被指控谋杀。

昨天早上6点半左右，墨尔本东南区Carnegie一位68岁的居民醒来后发现，一名陌生人闯入了他的家中行窃，于是他决定和盗贼正面对峙。

随后，两人发生打斗，盗贼被短暂击倒。

当盗贼恢复知觉后，房主拿起一把刀，捅伤了盗贼。

警方和急救人员赶到现场后，将盗贼送往The Alfred医院，他的上半身和手臂受了严重的刀伤，目前仍在警方的看守下接受治疗。

房主也因为擦伤和割伤被送往同一家医院，预计将很快康复。

昨天下午5点半开始，一名31岁的男子接连闯入East Melbourne Gipps Street和Hotham Street上的4户人家进行盗窃，偷走了包括护照、钱包和现金在内的大量个人物品。

其中一名被盗的受害者在屋内发现盗贼后将他控制住，并报了警，警方随即将盗贼逮捕，并指控他入室盗窃、暴力入室盗窃、持有依赖性药物以及其他与保释有关的罪名。

该男子仍在拘留中，将于今天出庭。

被盗物品已被追回，并物归原主。

CommSec今天发布的州情报告（State of the States）发现，在澳洲的利率上升之际，稳定的就业市场和强劲的人口增长支撑着经济表现。

但由于借贷成本上升和物价上涨，澳洲各州、各领地的经济增速正在放缓。

该报告从经济增速、零售支出、设备投资、失业率、人口增长、新建住宅等8个方面对各州的经济表现进行了综合排名。

其中，得益于设备支出和住宅开工量高，塔州的经济表现排名全澳第一，零售支出排名也有所提高。

新州仍位居第二，但在相对失业率方面排名第一。

南澳排名第三，但在相对人口增长方面排名第一。

昆州排名第四，但在住房贷款方面全澳领先。

西澳排名第五，但在相对经济增长方面领先于所有其他州和领地。

维州排名第六，但在建筑工程方面全澳领先。

首领地则排名第七，但实际零售贸易年增长率是所有州和领地中最高的。

北领地倒数第一。

改编自芭比娃娃的真人电影《芭比》目前正在全球热映，收获了非常好的口碑，也在维州掀起了一股芭比热潮。

上周五晚上，在墨尔本Dromana的一家汽车影院，许多居民都穿着粉红色的服装来观看这部电影。

在墨尔本Coburg的另一家汽车影院，也上演了同样的盛况，许多居民铺上毯子和枕头，闪着粉色的光一起观看电影。

维州一家汽车影院的老板表示，近几年由于观众减少、运营成本上升和土地税增加，许多汽车影院都被迫关闭，这么多观众到汽车影院看电影的盛况已经很久没有出现。

近期，澳洲的乙型流感病例激增，导致去医院就诊的儿童人数增加，其中一些儿童在出现罕见且危及生命的并发症后病情危重。

医生警告说，维州的流感季节尚未达到高峰。由于学校假期结束后学生刚刚返校，加上流感疫苗接种率低于平时，因此，维州的医院正准备迎接儿童乙型流感病例激增的情况。

上个月，Monash Health接诊了200 名感染流感的儿童，其中8名需要重症监护。

今年以来，墨尔本皇家儿童医院共有425人因流感入院，其中上个月有179 人入院。

上周，新州一名9 年级的学生以及昆州的一名11岁的女孩在感染乙型流感后死亡，促使卫生部门敦促家长尽快让孩子接种流感疫苗。

澳洲央行对消费者支付趋势的最新调查显示，上一财年，澳洲流通中的现金数量减少了价值超过10亿澳元。

这是自1966年首次发行澳洲纸币以来，流通中的现金数量首次出现下降。

在过去的几十年中，流通中的纸币总价值和数量每年都在增加，哪怕过去十年中即付即用卡、直接支付卡和借记卡不断兴起，也没有改变澳元纸币数量增加的趋势。

但近些年，随着电子支付的不断发展，澳洲人使用现金的频率越来越低，过去三年中，澳洲人现金支付的比例减少了一半，仅为 16%。

目前，四分之三的澳洲人都被视为低现金使用者，即很少使用现金。

虽然向无现金化的转变有利于打击从事黑色经济的犯罪分子，但也可能给习惯使用现金老年人、偏远地区的人带来很多不便。

在刚刚过去的周六房产拍卖日，墨尔本共有417套房屋拍卖，其中274套成功售出，清盘率为66%，高于去年同期的49%。

售出房屋的总成交价为2.085亿澳元，中位价为84万澳元。

悉尼共有392套房屋拍卖，其中276套成功售出，清盘率为70%，高于去年同期的47%。

售出房屋的总成交价为3.12亿澳元，中位价为140万澳元。

2023年世界泳联锦标赛正在日本福冈举行。

在昨天刚刚开始的游泳项目的比赛中，澳洲斩获男子4x100米自由泳接力、女子4x100米自由泳接力、女子400米自由泳以及男子400米自由泳4枚金牌，成为澳洲这个游泳超级大国在世锦赛历史上获得金牌最多的夜晚，其中女子4x100米自由泳接力还打破了世界纪录。

另外，在前天刚刚结束的跳水项目的比赛中，澳洲选手鲁索以出色的发挥获得男子单人十米台冠军，使得中国跳水队在本届世锦赛丢掉第1枚、也是唯一1枚金牌，中国跳水队以12金4银3铜收官。

目前，中国以25枚奖牌的总数排在奖牌榜第一，澳洲以8枚奖牌的总数排在第二。

美国当地时间7月23日，推特的老板马斯克连发数条推特表示，将告别推特现有的“蓝鸟”图标，改成“X”图标。

他还补充说，“如果今晚找到了不错的X图标，明天就会让它在全球上线。”

今年4月，推特的“蓝鸟”标志曾短暂地被替换为狗狗币（Dogecoin）的“柴犬头像”，不过没过几天就换了回来。

根据加州法院今年4月的一份文件，推特公司已经与一家名为“X Corp”的公司合并，这意味着推特不再作为一家独立公司而存在，而马斯克正是“X Corp”及其母公司X Holdings Corp的总裁。

受矿业股拖累，今天上午，澳洲股市上涨势头放缓。

ASX 200指数开盘上涨 0.2%，但截至中午12 点01 分，该指数仅上涨 9.5 点，至 7323.4 点，涨幅0.1%。

材料板块整体表现较差，早盘下跌 0.3%，其中必和必拓下跌 0.3%，力拓下跌 0.4%。

受Woolworths、Endeavour Group和Treasury Wine Estates整个上午都在下跌的影响，消费品类板块也持续下跌。

能源板块表现最为强劲，整体上涨近 2%，而非必需消费品类股则因 Bunnings 和Kmart的母公司Wesfarmers上涨 0.4%而得到提振。