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墨尔本出租房源暴跌,租金一路上涨!专家:一切才只是开始(组图)

2023-07-27 来源: RealEstate 原文链接 评论7条

与一年前相比,墨尔本的租户们今年冬天可供选择的房源少了22.7%。数据出炉之际,人们呼吁州政府和联邦政府缩小公务员办公空间,并迅速将其改造成可负担的出租房。

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(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,今天发布的最新PropTrack租赁报告显示,墨尔本房源在房产网站上的挂牌数量大幅下跌,是所有首府城市中跌幅最大的。

PropTrack首席经济学家Cameron Kusher表示,墨尔本的租赁市场前景正变得更糟,目前只有1.4%的租赁房源空置,而现在的房源数量不到2021年1月的一半。

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(图片来源:RealEstate)

房源的减少推动租金上涨了11.6%,现在平均周租金未460澳元。Kusher表示,房源下跌是多个因素的结果,比如租户不愿意搬家,房东退出市场,以及物业经理接触近期未成功的申请人,而不是在网上积极地列出租赁房源。

 Kusher说道,“也许有些人会考虑买房,但大多数低收入家庭没钱买房,也没钱租房,这对他们是个糟糕的消息。”

他表示,“我们正在回归到新冠疫情前的趋势,每个人都想回到城市,而且有很多人正在移民到澳洲,这造成了很大的竞争。”Tenants Victoria社区参与主任Farah Farouque希望当局对短期住宿进行更多的规定,这样就有更多的房源回归到长期租房市场。

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(图片来源:RealEstate)

她还说道,“在维州的租赁法中,也没有关于租金上涨幅度的规定。我们认为政府应该立法制定一个‘公平公式’,规定租金可以增加的金额。”

拥有40年房地产经验的资深行业人士John Bongiorno呼吁将住房危机提升到政治层面,让联邦和州政府考虑缩小办公空间,以创造出可以改造成可负担的租赁住房的空间。Bongiorno称现在是维州40多年来最严重的住房危机,“而且一切才只是开始。”

(Gina)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(7)
tokie
tokie 2023-07-27 回复
放你娘的P, 房东增加房租要设限,利率,土地税,房屋维护保养上涨幅度设限了吗?
叫我小夏天
叫我小夏天 2023-07-28 回复
墨尔本的住房危机还在加剧,政府没有作为
元気汤团
元気汤团 2023-07-28 回复
墨尔本的租房市场越来越乱了
小岚姐姐
小岚姐姐 2023-07-28 回复
说好的墨尔本,你怎么变成了租房的地狱?!房源减少,租金上涨,低收入家庭怎么办?
LitchiPop小圆脸
LitchiPop小圆脸 2023-07-28 回复
墨尔本的租房市场真是越来越糟糕了


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