中国地产业将有大动作？澳洲人今天被各种新规砸晕；8月加息概率大降；工党：不会解散国会后重新选举（组图）

澳洲政府将出台新法，2025年11月1日起，销售的所有新车都要安装倒车摄像头和停车传感器。

2027年11月1日起，这一要求将扩大到所有交易的车辆。

(在2025年11月之前已抵达澳洲的车辆，只要继续自用，预计不受影响；以及还不清楚自行安装的能不能合规）。

此外，被列入“Partially Completed Vehicle”的车辆，例如无后斗皮卡（Cab-Chassis Ute）以及厢式货车（Van）等也可豁免该规定。

美国自2018年起，以及欧盟从去年起已经这样规定了。

现在的新车早也不可能没有这些配置了。

而那些车龄太长的车，真的要做下打算了。

盛世集团表示，位于墨尔本Boxhill的最新18层双塔下面的"乐活城"（Sky SQR）将于2025年完工，建设工作将很快开始。

整个大楼将耗资4.35亿澳元。

它距离墨尔本在CBD之外的最高大楼Sky One不远。

这里将成为一个3层的"城市广场"，立志做墨尔本"第二个唐人街”，最小的商铺16平米，最大的2000平米。

“这将填补Boxhill Central改造后的零售空白”。

所以，到底啥时能有电影院.......

世邦魏理仕（CBRE）称，未来3年维州需要建造超过10万套公寓才能满足住房需求，目前的供应量预计仅会增加38000套。

州政府正准备加紧在墨尔本内郊区和中郊区的交通枢纽建造新的高层建筑。

但截至2023年5月的12个月内仅批准了9888套。

澳洲绿党和联盟党罕见联手，挡下了工党的《澳洲住房未来基金法案》。

总理今天宣布，计划在下周议会复会时重新提交，众议院将在10月再表决一次。

但他否认说如果之后参议院再不通过的话，将要求总督解散议会两院（双重解散后，选民们将需要再次投票）。

“我们重新提出法案，这是给联盟党和绿党一个机会，让他们停止玩弄政治，支持澳洲人民明确需要和支持的100亿澳元住房基金”。

法案中，工党说将为社会住房在4年内一次性投资20亿澳元，但绿党认为不够。

此外，工党表示，绿党多虑了，房租是各州的事情，大多数州都没有表现出要冻结房租（限制涨价次数）的意思。

宪法里规定，如果参议院在至少3个月的时间间隔后否决或未能通过一项法案的话，任期满半年的总理可以提请解散国会。

双重解散之下，众议院和参议院的所有席位都要重新进行选举（正常的选举里，参议院只有一半的席位需要选举）。 

澳洲上一次搞得要双重解散是2016年，时任总理谭宝在7月提请解散，当时因争议法案屡次表决未果而产生了僵局。

维州政府今天明确了，2024年1月1日起不会再批准连接了天然气的新的住宅规划许可。

已经完成设计阶段的房子除外，以及也不适用于商业物业。

而尚未进入设计阶段的诸如学校、医院、警局和政府拥有的建筑等等都须实现全电化，立刻生效。

政府曾在去年一度搁置了新法。

现在，这不是草案，不是谁的愿意，也不是谁的建议或呼吁，就是官方硬性的规定。

此外，在2040年前会逐步淘汰居民家中现有的燃气热水器和燃气灶系统。

因为维州计划至2035年时能减排75至80%，2045年之前实现净零目标。

目前澳洲有约520万户居民使用燃气热水器，290万户居民靠燃气取暖。而维州约80％的住宅都是使用天然气供暖和烹饪，是全国住宅天然气使用率最高的州。

只能用电磁炉？？那这是相当考验华人选民的支持度啊！

此外，维州教育厅昨天宣布将削减325个全职工作岗位（不涉及具体在学校的岗位）。

目前该部门有近5000个员工。

今天上午10点多，昆州布里斯班附近的Caboolture Airfield航空机场发生两架飞机相撞的事故。

其中一架飞机上的飞行员和一名乘客丧生（都是60多岁），当时他们刚刚起飞。

另一架飞机上的飞行员未受伤（70多岁）。

此外，一名昆州Ingham的51岁男子近期在一天凌晨被发现在马路上逆向行驶着割草机。

他身穿荧光色工作服，戴着宽边帽子。他带着酒气回答警方，"我打算去给女儿修剪草坪”。他将在9月7日在地方法院出庭。

越来越多经济学家预测下周澳洲不会加息，出现2连停。

统计局今天公布的数据有点意外，6月的零售花费环比减少0.8%，低于市场预期的至少持平。

外卖减少0.3%，超市购物增加0.1%。

百货店零售减少5%，服装销售减少2.2%，其中女装的销售额降低2.9%，主要家电降1.3%，儿童鞋子降0.7%。

6月的零售总额为352亿澳元，和去年11月（顶峰）相比降低了7.9%。

市场关于下周加息的预测概率下降至了25%。

Finder最新问了43位专家，其中29位认为下周不会加。

之前发布的截止6月的年通胀率录得6%，低于5月时的7%。

消息一出，加上维州那里坚定的减排决心，澳元今天再跌。

以上的，你在这世上面对的压力和纷纷扰扰到底怎么破？昨晚，强力球（Powerball）再次无人中得头奖，所以下周四又累积至了1亿澳元。局长再次答应大家，我不会买，所以你们都有机会。

悉尼外西区位于Richmond的Heritage Medical Clinic没有在正确的温度下储存疫苗，使得1600名儿童接下来将不得不重新接种疫苗。

新州已发出通知，将于下周起开设特别疫苗诊所，帮助免费补种。

出状况的疫苗包括百日咳、脊髓灰质炎、麻疹、流行性腮腺炎、风疹以及新冠疫苗，从2019年4月17日到2023年1月30日期间的储存温度都过低，等于这些孩子实际上“裸奔”了近4年。

“疫苗本身没有危害。然而，由于储存温度超出了可接受的范围，疫苗可能无法有效预防一系列疾病”。

许多家长表示，他们压根不想让自己的孩子在短时间内再次接受多达八针的注射。

对于澳洲来说，今天算有个利好的消息。

昨夜，中国住房和城乡建设部表态，将大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

预计最早在8月上旬就会开始降首付比例和降贷款利率的动作。

"还有很多城市没有把首付比例降低到20%，且利率依然高于4%”。目前全国20个重点城市首套房首付比例平均值为24%。上海、北京达35%和40%；广州、深圳、苏州、杭州和三亚的首付比例也比较高。

这不符合监管部门所要求的首套最低20%、第二套30%。目前，北京、上海的第二套房首付比例更最低也达60%、50%（普宅），最高为80%和70%（非普宅）。

要落实的“认房不用认贷”是指自主业主在换房时不应该被适用于买第二套房的政策。

这对于大城市的影响最大。"认房又认贷"政策过去一直使得在这些城市买二套房时的认购成本过高。

在上海，目前换房的首付比例高达70%、房贷利率高达5.25%。若取消该政策，改为“认房不认贷”，首付比例会变为35%，房贷利率可降至4.55%。

在北京，若按过去政策，换房首付比例高达80%、房贷利率高达5.25%。若取消该政策，首付比例会变成35%、房贷利率可降至4.75%。

住建部表示，

"稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用"。

"下半年，房地产政策的优化仍将以因城施策的方式推进，整体力度有望加大。普通二线和三四线城市在过去一年多的时间里，房地产限制性政策已基本放开，当前核心一、二线城市政策空间仍较大，短期来看，这部分城市房地产政策有望进一步优化，比如优化住房信贷政策、放松郊区限购、降低交易税费等仍是政策方向”。