在墨尔本房贷最多的地区,业主们都在过什么日子?(组图)
在墨尔本Clyde North的Aldi超市外,当被问及升高的利率和生活成本如何侵蚀家庭的生活时,护士Sunitha Binoy指向她的购物车。
(图片来源:《时代报》)
据《时代报》报道,“以前,我们可以买很多东西,今天即使我们付了160澳元……以前我们可以用这些钱买满一整个购物车的生活用品,但现在看看这个购物车,它只装了一半。”
在墨尔本抵押贷款最多的区,由于一年多来的12次利率上涨,房价和生活成本的危机显而易见。在Clyde North的南部,几乎有3/4的房屋(72%)是通过贷款购买,这使得它成为大墨尔本抵押贷款最多的地区。
其次是Eynesbury和Exford,占69%,附近的Fraser Rise和Plumpton占67%。所有抵押贷款最多的区都位于城市边缘的增长走廊。
根据Domain的数据,Clyde North的房屋中位价格现在是72.5万澳元,在截至今年6月的5年里上涨了25%。去年5月,储备银行开始提高利率,并以上世纪90年代中期以来最快的速度提高了利率。现金利率从0.1%的历史低点飙升至4.1%,大幅推高了抵押贷款价格,而本周的暂停并不能让人松一口气。
尽管抵押贷款违约和急售比率仍然较低,但已显示上升趋势。经济学家表示,这可能是因为抵押贷款人选择在他们的房产被银行收回之前出售,且待售房屋的数量已经开始增加。
(图片来源:《时代报》)
政府工作人员Stuart Bluck正在使用固定利率贷款,但预计在接下来的12个月内会转为浮动利率。到那时现金利率可能会下降,他说现在还无法确定会有什么影响。他说道,“我有点紧张,一旦固定利率结束……那将是一个巨大的冲击。”
他目前的利率大约是2%,Bluck预计明年要支付6%或更多。MoneyQuest Narre Warren财务专家Trish Wijesekara称,目前主要是房东在卖掉房产,而房主们正在竭尽全力保住家庭住房。
(Gina)