澳洲人变穷了！个人财富缩水1.6万亿澳币，大批华人也受影响！政府突然宣布，2%首付买房救市（组图）

澳洲人没钱了...

蕞新统计数据显示，澳洲人的个人财富总值减少了1.6万亿澳币！

就连百万富翁人数也大幅减少！大量华人也深受影响，资产跟着缩水不少...

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百万富豪人数少了40万

澳人财富大缩水

华人也深受影响

澳洲富豪人数并不少，百万富翁数量更是超过百万，对于一个人口才2500万的国家来说，已经占据了相当一部分比例。

长期以来，澳洲凭借富裕和悠闲的生活节奏，让世界无数人羡慕了。

可是，从去年开始，澳洲人变穷了！个人财富大大缩水！

瑞银瑞士信贷全球财富报告（UBS Credit Suisse Global Wealth Report）出炉了。

其中一则数据显示：澳洲去年共有180万名百万富翁，这一数字比2021年的220万，减少了足足40万人！

不仅如此，澳洲个人财富总值也在一年时间里蒸发了1.6万亿澳币！

还有一则数据：截至2022年底，澳洲人的平均财富为778000澳币，而2021年底这个数字是869000澳币。

一年时间，澳洲人的个人平均财富下降81000澳币！

这已经是个很惊人的数字了，后疫情时代，所有限制解除以后，澳洲人反而更穷了。

就连大批在澳生活的华人也受到影响，个人资产明显缩水。

之所以会有这个结果，主要与澳洲人变穷的原因有关系。导致澳洲人财富明显较少的原因有两个，一个是澳联储的高官方利率，另一个是不断降低的澳币汇率。

先说高利率，从去年5月开始，澳联储疯狂加息，这一番操作直接让本来如火如荼的澳洲房地产行业瞬间被破了一盆冰水。

房价开始节节下跌，每月还贷金额不断攀升。

澳洲很多人的财富有相当一部分都集中在房产上面，当房产贬值了，个人资产自然而然也会随之缩水。

华人对于买房一直很执着，所以房产占据了华人资产的相当一部分比重，房价跌了，华人的财富自然减少...

另外一个原因，瑞士信贷调查的个人财富数据很多都是换算成美元以后统计的，现如今澳币兑美元汇率暴跌，直接影响了所有人的财富值，无形之中资产缩水了一节。

不仅如此，专家预测，下个月澳币兑美元的汇率还会进一步下跌，幅度可能更大。

按照这个趋势分析，澳洲人的财富无形中又要减少了...

即便是澳洲人变穷了，人均财富榜单上，澳洲依然能排名世界第四名。

同时，专家对于未来澳洲人的人均财富上涨也颇为看好，认为到2027年，澳洲百万富翁的人数可能会增加到270万人，这其实还是对澳洲房产市场的看好。

02

澳洲内阁会议公布重磅消息

新建120万套新房

2%首付就能买

澳洲房产市场正在回暖，近几个月房价有一定的上涨。就连各地区的清盘率也都表现良好。

房价和清盘率回暖得益于大批海外移民回归澳洲，还有大批投资者进入。

当然，这些人开始在澳洲买房以后，也给澳洲造成了严重的住房危机，房产供不应求。

为了解决住房危机问题，澳洲工党政府刚刚召开了联邦内阁会议，做出了一个决定：未来5年，澳洲要大兴土木！

澳洲总理Anthony Albanese宣布了全新的住房修建计划：从明年开始，未来5年时间里，澳洲要建造120万套新住宅！

这120万套私人住宅的数字也是与各州和领地负责人共同商讨出来的结果。

为了推动计划施行，澳洲联邦政府掏出了30亿澳币作为奖金，各州和领地每修建一栋新住宅，就能获得1.5万澳币奖金！

也就是说，未来澳洲会有大量新建住房出现。

可能有人觉得，新房多了，供需关系会不会发生改变，会不会影响房价？

其实不是，大批新房可能是开发现有土地，翻新老旧房产，或者对一些未开发地区进行集中全面的全新开发。

再者说，未来会有大批人进入澳洲，不只是买房定居，临时签证持有者需要租房，为了让人有房可住，投资者就会进场，看到有前景，房价也会上涨。

只要房价上涨，澳洲人的财富值自然而然就会提升。

也有人质疑工党的这个住房修建计划，新房虽然大量投入市场，但也会拉高整体房价，澳洲本地人想要买房会不会更加艰难？

澳洲政府显然考虑到了这一点，同时还公布了一项住房援助计划，

将会在未来4年内，帮助至少4万澳洲家庭实现买房梦想！

不仅如此，这个住房援助计划夸张的允许购买者，仅支付2%首付即可买房，剩余部分政府补贴，新房补贴多，二手房补贴较少！

这也是工党在竞选的时候做出的承诺，让澳洲人有房可住！

即便如此，依然有人担心，现在官方现金利率如此之高，4.1%的利率让普通人很难承受高额的贷款。

对此，大家也不用过于担心，澳联储很可能从明年开始考虑降息，只要通货膨胀率进一步下降，降息距离大家就不远了。

等到澳联储降息，澳洲房价还会再次上涨，到时候大家的财富值也会躺赢，随之水涨船高！