澳洲政府考虑实施“碳关税”，中国等国或受直接影响，电动汽车发展地图揭秘澳州EV使用量最高的地区

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

澳洲政府考虑实施“碳关税”并开启相关审查 中国等澳洲钢材进口国或受直接影响

近日，澳洲政府再次释放出实施“碳关税”的信号，澳大利亚气候变化与能源部声称已就相关事项开启审查。对此，澳洲商界人士反应不一。而如果相关政策在未来落地，中国作为澳洲钢材主要进口国或难逃影响。

“碳边境调节机制”纳入政策考虑以保护澳国内企业“免受不对等海外竞争”

澳大利亚气候变化与能源部长克里斯·鲍文(Chris Bowen)在上周面向澳洲商业经济学家的一次演讲中表示，澳大利亚可能实施所谓“碳边境调节机制”，以保护受新保障机制约束的国内制造商免受不对等海外竞争影响。

克里斯·鲍文指出，美国和其他主要贸易经济体的类似行业政策举措“意味着澳大利亚需要采取行动才能继续参与游戏”。

根据欧盟CBAM法案，欧盟将对碳排放水平较高的进口产品征收“碳关税”。而美国在2022年通过的《通货膨胀削减法案》则包括巨额绿色产业政策补贴。

他称，“正确的政策设置对于确保澳大利亚企业在脱碳方面做正确的事情时有一个公平的竞争环境至关重要。”

“对于大型工业企业来说，脱碳任务最为紧迫，而这些企业中的多数通常面临更高减排难度，并且面临国际市场的竞争。”

澳洲工党政府于今年7月1日开始实施温室气体排放保障机制改革，200余家大型工业排放企业被要求每年平均减少4.9%的碳排放。该改革目标旨在让澳洲最大碳排放企业在十年内减少约2亿吨碳排放。

（延伸阅读《工党政府减排决心坚定 大型工业排放企业年均减排基准达约5%》）

相关审查已开启

今年1月，克里斯·鲍文首次提及采用碳边境调节机制的可能性。

克里斯·鲍文在本次演讲中称，“作为（内部）磋商过程的一部分，我们认识到，既然澳大利亚已经制定了适当的工业减排政策，那么现在是时候应该研究如何最大程度上防止国际碳泄漏风险，同时保护澳大利亚作为可靠和安全贸易伙伴的声誉。”

克里斯·鲍文指出，其部门已经组建一个团队，负责审查CBAM或其他碳泄漏政策选项是否适合澳大利亚。该审查将包括评估碳泄漏风险、制定解决碳泄漏问题的政策方案、评估澳大利亚碳边境调节机制（特别是针对钢铁和水泥）的可行性。

据悉，最终审查报告将于2024年第三季度完成。

澳钢铁进口商警告相关政策或致“有经济破坏性的保护主义”

克里斯·鲍文此番演讲意味着澳洲“碳关税”政策的可能性加大，而澳洲商界对此反应不一。

据《澳洲金融评论》，碳边境调节机制将得到Boral、BlueScope、Adbri等“难以减碳”企业的大力支持。

但另一方面，有钢铁进口商敦促工党避免将计划中的进口“碳关税”转变为具有经济破坏性的保护主义，称该国每年依赖海外超过200万吨的粗钢产品。

澳大利亚钢铁协会（Australian Steel Association）首席执行官大卫·布坎南（David Buchanan）表示，钢铁行业正“全力支持”绿色钢铁，澳大利亚的许多进口商已经在进行“大量资本投资”以实现生产脱碳。

他表示，10到15年前甚至更久以前的肮脏廉价钢铁涌入澳大利亚市场的故事已成历史。“在包括中国、欧洲、日本、韩国在内的大型贸易伙伴中，这些地方的工厂现在是更加清洁的大型现代化生产中心。”

大卫·布坎南指出，目前每年的钢铁进口量超过200万吨。布坎南表示，如果实施碳边界调节机制，可能会推高对建筑业和其他经济部门至关重要的进口投入成本。

根据澳大利亚钢铁协会数据，中国是澳大利亚的重要钢铁制品进口国。2021-2022年，澳洲从中国进口钢铁制品占其总进口量的23%。如果所谓“碳关税”在未来落地，两国钢铁贸易会受到多大程度影响尚待观察。

澳洲工党政府住房供应目标短期影响恐有限 未来两年市场租金或仍将保持高位

澳洲工党政府上周三宣布其雄心勃勃的住房供应目标，即自2024年7月起的五年内建造120万套新住房。但分析师认为，此举短期内对缓解租赁市场紧张态势的影响有限，未来两年市场租金可能仍将保持高位。

（延伸阅读《澳洲计划五年内提供120万套新住房提高可负担性》）

房地产研究机构CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示，120万套新住房的建设目标非常理想。

“我们过去从未在五年内建造过这么多房屋，至少在未来几年内，这将是一个重大挑战。”

“住房审批已经低于平均水平，并且到目前没有任何改善迹象。建筑成本仍然很高，而且建筑熟练工人仍然短缺。”

为达成上述新建住房目标，五年内每年需要建造24万套房屋。但蒂姆·劳利斯表示，历史上年度新建住房量的最高数量仅为约22万套。

咨询公司Charter Keck Cramer的全国执行董事理查德·特姆利特(Richard Temlett)则表示，要在未来五年内实现120万套新住房供应目标，将需要澳洲政府的大量激励政策。而即使有激励政策，鉴于市场重新调整仍需很长时间，未来两年住房租赁短缺仍可能持续存在。

根据SQM Research的最新数据，过去30天来，澳洲首府城市的租金要价上涨了1.2%，这是自4月份租金增长开始放缓以来的最大月度涨幅。

在截至8月12日的一个月内，墨尔本、珀斯和阿德莱德的租金涨幅最大，分别为1.7%、2.3%和1.4%。而上个月其租金要价仅分别上涨0.2%、0.4%和0.9%。

CoreLogic的最新数据显示，过去12个月，全澳51个独立房和公寓市场的租金涨幅超过20%。

这些地区包括悉尼的Haymarket、Campsie、Belfield、Little Bay和Randwick以及墨尔本的Kew East、Carnegie、Kew和Hughesdale。

澳电动汽车发展地图：哪些地区电动汽车使用量最高？

随着澳洲电动汽车普及率继续上升，2022年至2023年期间，澳大利亚上路的电动汽车数量翻了一番。而在发展电动汽车的道路上，每个地区因其个体特质发展速度不一，本文梳理了50个电动汽车拥有数量最高的城区。

（延伸阅读《澳洲电动汽车普及率年翻一番 各地发展速度差异巨大 特斯拉和比亚迪占过半市场》）

根据澳大利亚汽车协会(AAA)公布的数据，昆州和新州电动汽车拥有数量名列前茅，分别有四个城区位列电动汽车拥有数量最高城区前十榜单。

其中，昆州的布里斯班居于首位，年增长116%至6749辆。首领地和昆州黄金海岸分别位列第二名和第三名，电动汽车拥有数量分别为3017辆和2933辆。

在新州，北部海滩、悉尼和库林盖（Ku-ring-gai）为电动汽车拥有数量最高地区，年增长76%至104%，电动汽车使用数量分别为1387辆、1213辆和1136辆。

在维州，Boroondara、Monash和Wyndham为电动汽车拥有数量最高地区，年增长78%至174%，电动汽车使用数量分别为1243辆、1041辆和916辆。

澳洲电动汽车拥有数量最高的前50个城区（截至2023年1月31日）

（图表来源：AFR）

中国驻澳使领馆要闻动态速览：2023年8月14日-8月20日

2023年8月第三周，值得您关注的中澳关系动态、中澳合作交流要闻、精彩活动回顾、领事侨务新闻（相关信息出自中国驻澳大利亚使领馆网站）：

1.据中国驻澳大利亚大使馆，8月14日至15日，中国教育部部长怀进鹏率团访问澳大利亚。在澳期间，怀进鹏分别与澳教育部长克莱尔、技能培训部长奥康纳、维多利亚州督加德纳和维多利亚州州长安德鲁斯举行工作会谈，集体会见15所澳高校校长，参访墨尔本大学、悉尼大学和悉尼科技大学，并与在澳学生学者进行座谈。

访问期间，中澳双方教育部门召开了第六次中澳教育研究联合工作组磋商会议。中国驻澳大利亚大使肖千等参加相关活动。     

【新南威尔士州 NEW SOUTH WALES】

2. 中国驻悉尼总领馆发布由中国外交部领事保护中心制作的《海外留学安全常见问题解答》系列视频——防范冒充驻外使领馆的电信网络诈骗篇，详情点击：

https://mp.weixin.qq.com/s/acVUSJ2xdL9pOxOWoM0e2A

【维多利亚州 VICTORIA】

3. 据中国驻墨尔本总领馆，8月15日，中国教育部部长怀进鹏率团访问维多利亚州。期间，怀进鹏部长分别与澳技能培训部长布兰登·奥康纳、维多利亚州督玛格丽特·加德纳、维多利亚州长丹尼尔·安德鲁斯及墨尔本大学校长邓肯·马斯克尔举行工作会谈。期间，访问了多尔蒂感染与免疫研究所及墨尔本大学创新园区，并与维州中国留学生代表、当地学者进行座谈。

（图片来源：中国驻墨尔本总领馆）

双方就推动中国教育部与维多利亚州在高等教育、职业教育、国际教育、中小学师生交流等领域务实合作进行深入交流并达成共识。驻墨尔本总领事馆曾建华代总领事、郭春鸣参赞陪同参加相关活动。

（图片来源：中国驻墨尔本总领馆）

【昆士兰州 QUEENSLAND】

4. 据中国驻布里斯班总领馆，8月13日，布里斯班机场举办媒体发布会，昆士兰州旅游、体育和创新部长欣克利夫宣布中国南方航空将恢复广州—布里斯班航线，并于2023年11月17日首飞。驻布里斯班总领事阮宗泽应邀出席发布会并致辞。布里斯班机场首席执行官格拉夫、中国南方航空公司澳新区域总经理孙志兴、昆州旅游和活动推广局首席执行官欧佩珊等出席活动并致辞。

（图片来源：中国驻布里斯班总领馆）

5. 据中国驻布里斯班总领馆，8月12日，李素云副总领事应邀出席由绣珍阁刺绣艺术馆、澳中经济与文化促进会和昆士兰州议会罗素议员联合举办的第二届“针尖儿上的非遗”刺绣艺术展并致辞。

（图片来源：中国驻布里斯班总领馆）

6. 据中国驻布里斯班总领馆，为便利旅居昆士兰州的中国公民办理领事证件，中国驻布里斯班总领馆将于2023年9月2日（星期六）上午9:00-11:30派领事官员赴马凯现场办公，受理中国护照、旅行证、公证、养老金资格审核表等领事证件申请，并提供领事业务咨询。预约详情点击：https://mp.weixin.qq.com/s/DCfj1Azcki5vZNGOEd1DGQ

【南澳州 SOUTH AUSTRALIA】

7. 据中国驻阿德莱德总领馆，近期馆领区连续发生中国留学生遭遇“虚拟绑架”电信诈骗案。诈骗团伙冒充驻澳使馆、公检法人员称当事人涉嫌违法，要求当事人下载指定的Whatsapp后，多人配合轮换使用该APP进行语音、视频笔录等所谓“案件”审理工作，威胁当事人配合办案，以拍摄并发送当事人被绑架视频等方式，向其亲属索要“巨额赎金”。

总领馆再次提醒领区中国公民对此类诈骗提高警惕。切记驻外使领馆工作人员、公检法人员不会通过电信方式海外办案。如遇相关情况，请立即向南澳警方报案，并联系学校及总领馆求助。详情点击：https://mp.weixin.qq.com/s/DdDgchzAySCOiBAsc425kA

澳洲老龄化加速：85岁以上人口40年后或超150万 护理产业需求激增

未来40年，澳大利亚人口将进入老龄化。(AAP: Glenn Hunt)

40年后澳大利亚人口将增至4050万，而85岁及以上的人口则将增加两倍多，预计超过150万。

据将于周四（8月24日）发布的《2023 年代际报告》（2023 Intergenerational Report）的最新数据，澳大利亚人口在未来40年的增长速度将低于1901年建立联邦以来的任何一个40年的时间。

报告显示，在未来40年内：

·澳大利亚的人口增长率将放缓至1.1%（而过去40年的增长率为1.4%）

·每年净海外移民人数将保持在23.5万人

·低生育率和预期寿命延长将导致：85岁及以上人口增加两倍多（澳大利亚统计局2021年人口普查数据显示，澳大利亚85岁及以上人口为54.2万）；65岁及以上人口增加一倍多（2021年人口普查数据显示，65 岁及以上人口略低于130万）

·预期寿命男性将达到87岁（目前的预期寿命为81.3岁），女性将达到89.5岁（目前的预期寿命为85.2岁）

澳大利亚统计局（ABS）的最新数据显示，目前居住在澳大利亚的人口略低于2670万，高于2022年底的2627万。

联邦国库部长吉姆·查默斯（Jim Chalmers）表示，随着澳大利亚人口老龄化的加剧，护理产业的增长将是“未来40年我们社会最突出的转变之一”。

“无论是医疗保健、老年护理、残疾还是幼儿教育，我们都需要更多训练有素的员工，以满足未来40年对优质护理日益增长的需求。”

该报告还预测，到2062-63年，护理产业将占国内生产总值的15%左右，大大高于目前的8%。（文章来源：ABC中文）

澳洲政府拨款两亿改善女子体育设备

澳大利亚女足Matildas在本届世界杯上创造了历史，总理阿尔巴尼斯宣布对女子体育运动投入两亿澳元，这将是澳大利亚对女子运动的最大笔投入之一。

这些资金将通过Play Our Way项目投入改善女子体育设施和设备。

Matildas参加的赛事成为几十年来澳大利亚最受关注的赛事之一。

阿尔巴尼斯表示，本次世界杯永远改变了澳大利亚的女子运动。

“Matildas使全国人民备受鼓舞，”阿尔巴尼斯说。

他表示，改善女子体育运动的体育设施“是为下一代抓住机会”。(文章来源：ABC中文)

英伟达本周财报“预热”：投行曝H100芯片的利润近乎成本十倍

知名科技媒体Tom's Hardware称，这份报告意味着对英伟达公司来说，H100芯片的成本利润率高达1,000%，即十倍。由于不清楚瑞杰金融的成本分析有多深入，英伟达可能还需要在其他方面支付额外的费用，但费用空间是比较大的。(文章来源：东方财富Choice数据)

超导LK-99二十天后 韩国科学家又搞出一个大新闻

在七月底，围绕韩国团队超导材料LK-99的希望和炒作甚嚣尘上，带动相关概念股票大幅波动，也引发了全社会的高度关注。但目前看来，LK-99是室温超导体的希望极其渺茫。不过很快，大概也就二十天之后，韩国科学家又搞出一个大新闻。他们发布论文称，发现了一种“革命性新材料”大规模生产的技术。(文章来源：东方财富Choice数据)

美股年内最大IPO进入冲刺阶段 软银回购Arm股票暗示目标估值

据《华尔街日报》上周五援引知情人士消息称，Arm最快将在周一对外公开F-1表（外国公司招股书）。按照惯例，这份文件会包含诸多与Arm运营和财务有关的细节，但不会写明IPO的估值、招股价和募集资金等情况。这些数字将会在9月路演前更新F-1表时才会对外公开。(文章来源：东方财富Choice数据)

黄金开采巨头Polymetal拟出售俄罗斯业务

英国《金融时报》8月20日消息，黄金开采巨头Polymetal International目标未来6个月内出售其俄罗斯业务，潜在买家包括俄罗斯矿商和中国投资者。该公司本月已将总部从泽西岛迁至哈萨克斯坦。

Polymetal首席执行官维塔利·涅西斯（Vitaly Nesis）表示，俄罗斯资产的折价出售将“不可避免”，但不会是“灾难性的”。该公司计划将出售所得用于加强在哈萨克斯坦的采矿业务。(文章来源：界面新闻)

标普：德国汽车市场可能在2023年小幅增长

标普表示，尽管目前需求放缓，但德国新车市场预计今年将转为正增长，不过销量仍将远低于疫情前的高点。(文章来源：财联社)

全球私人净财富总额缩水11.3万亿美元 降幅达2.4%

瑞士信贷和瑞银本周联合发布的一份报告显示，截至去年年底，全球私人净财富总额缩水了11.3万亿美元，降幅达到2.4%至454.4万亿美元。这是自2008年全球金融危机以来全球私人净财富总额的首次下降。报道称，金融资产对本次净财富总额下降的影响最大，而非金融资产，特别是房地产持续保持韧性。按地区来看，本次净财富总额损失主要集中在北美和欧洲等经济较为发达的地区，损失总计达10.9万亿美元，亚太地区则减少了2.1万亿美元。与此同时，拉丁美洲的私人净财富总额增加了2.4万亿美元，这主要得益于当地货币对美元汇率平均升值6%。(文章来源：财联社)

万斯家居LAVANCE品牌餐厨用品亮相澳大利亚礼品及家居用品展

Reed Gift Fairs Melbourne 2023

2023.8.5-2023.8.9

8月5日，为期5天的Reed Gift Fairs澳大利亚礼品及家居用品展览会在墨尔本隆重开展，该展会是澳大利亚规模最大、最具影响力的礼品和家居用品展览会之一，每年在澳大利亚的多个城市举办，吸引了众多行业专业人士和消费者的关注。

今年，万斯家居以自主品牌LAVANCE旗下的餐厨用品首次亮相Reed Gift Fairs展会。LAVANCE作为全品类家纺、家居产品的品牌，向消费者提供精美的家纺、餐厨、卫浴、家居装饰等多个品类的产品， 并已经凭借其时尚、高品质的产品特性受到了多家零售终端的青睐。此次参展，旨在借助这个专业平台，向更多澳大利亚零售商、经销商展示LAVANCE在家居产品品类的综合供应实力，以进一步开拓澳大利亚家居用品市场。

布 展

经过充分的展前筹备，最终近500件样品、各式展具、宣传册等展会物资装满了29个大纸箱提前发往澳洲，并在布展日当天如期运抵展位。

8月4日一早，万斯家居家庭日用品事业部由总经理徐凯女士带队进馆布展，一行三人队伍虽小但干劲十足，经过一天的辛勤忙碌，顺利完成了墙面及地面布置、陈列柜组装以及展品陈列等布展任务，将原本基础配置简单的标准展位打造成了精装修的效果。

开 展

8月5日开展当天，作为屈指可数的中国展商之一，万斯家居以面积不大但布置精美的展位，吸引了众多专业买家和参观者的驻足问询，他们对LAVANCE的产品表示了极大的兴趣，并对其独特的设计和卓越的品质给予了高度认可。参展团队热情地向参观者介绍产品的特点和优势以及整个公司的实力，并对他们提出的问题进行积极的解答，以促成进一步的合作意向。

本次展示出的餐厨用品均由万斯家居自有设计师团队设计，他们通过综合运用对材料，器型，花型，生产工艺等专业知识，打造了多个系列时尚优雅又富有特色的产品。LAVANCE餐厨用品不仅注重外观设计，更强调实用性和品质，通过美学与功能完美结合，为消费者带来独特而精致的用餐体验。

以质量管理，寻源，设计，仓储物流等综合实力为支撑，万斯家居已从单纯的家纺制造商逐步发展成为了全品类家居产品供应方案提供商，实现了业务模式从OEM向ODM及OBM的拓宽。

通过参加Reed Gift礼品展会，万斯家居再次展示了其在家居用品领域的卓越实力和创新能力。接下来的几天展会中，我们将把握机会拓展业务、建立合作伙伴关系，将更多自主品牌的家居产品带给澳大利亚市场！

(文章来源：万斯家居)

首付2%便可在澳圆置业梦！工党政府最新推出的Help to Buy 政策是什么？它将如何影响澳洲地产市场

【本文要点】：

● 澳洲总理安东尼.阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）本周宣布将推出“买房资助计划”（“Help to Buy Scheme，又称”房屋产权共享计划”），兑现了2022年联邦大选期间的竞选承诺；

● 通过该项计划，符合条件的申请人有2%的首付资金后便有望进入房市，此举旨在使得全澳部分中低收入家庭可早日拥有“自己的房屋“;

● 政府在房屋产权共享计划中的最高参与比例可到40%，这意味着工党政府最高可以按照新房价格的40%向符合条件的申请者提供购房资金；该部分资金将不产生利息和任何其他费用 ；

● 政府按照其提供的购房资金比例（以房产购买价计），和购房人共同成为房屋的产权共享人，并拥有对应的房产权益；

● 所购房产可以是独立屋、单元房或联排别墅；政府按照其提供的购房资金比例（以房产购买价计）；

● 申请人可以持续购买政府在房产中的共享权益部分，直至后者的权益为零；也可以选择长期的产权共享模式；

● 如政府在房产出售时依旧在其中拥有房产权益，则可以按对应比例并通过相应的计算方法获得房产售出时的资本增值（Capital Gain）部分；

● 参与和享受该计划的申请人，需要具备和符合相关条件，其中包括：申请人是年满18岁的澳洲公民，个人年收入不超过90,000（夫妻年收入不超过120,000）等 。

( 图片来源：澳大利亚总理安东尼.阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）脸书账号 )

ACB News《澳华财经在线》8月18日讯  澳大利亚总理安东尼.阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）领导的工党政府政策，正在向“改善房屋可负担性、助力低收入澳洲家庭早日完成置业梦并拥有一个自己的家“的方向疾行。

本周，安东尼.阿尔巴尼斯总理宣布将推出“Help to Buy Scheme”“买房资助计划”（又称”房屋产权共享计划”）。

按照工党政府拟将推出的“Help to Buy Scheme”，符合条件的申请人首付2%的资金后，便可以在政府的资助下进入房市，且无需支付 LMI（贷方抵押保险）。

换而言之，符合条件的购房者，无需攒够传统购房通常所需的20%的首付款即可购入符合条件的房产。

所不同的是，由于政府在申请人购房时参与并贡献了对应的购房款，所购房产在权益归属上属于购房人和政府联合拥有的（Co-Buy a Home）——即所谓的房屋产权共享模式。

该模式下，政府最高可以按照新房售价的40%向符合条件的申请者提供无息且没有相关成本费用的购房资金，对应的是，政府按其提供的购房资金比例在所购房产中拥有对应比例的权益。

当共享权益房产在之后的某个时间点被出售并产生资本增值（Capital Gain）时，通过相应的计算方法，政府则可以按其在对应的所售房产中对应的权益比例获得房产售出时的资本增值部分。

据相关媒体报道，在这方面目前的政策设定对购房家庭或个人颇为有利——申请人可以在购入房产2年后，在资金充裕情况持续购买政府在房产中的共享权益部分（最少为5%），当然也可以继续选择长期的产权共享模式。

目前该政策适用的房产可以是独立屋、单元房或联排别墅，可以是新房亦可以是旧屋。但各个州对可以购买的房产价格设定了不同的上限。目前昆州规定的市区房地产价格上限为70 万，州内其它地区的房地产价格上限为 55 万。

悉尼及其所在的新南威尔士州相关城市内的房价上限为95 万澳元，州内其他偏远地区购房价格上限则为 75 万澳元。

看起来颇为诱人的“Help to Buy Scheme”买房资助计划，目前仅适用于符合条件的特定人群。参与和享受该计划的申请人，需要具备和符合以下条件：

——申请人时年满18岁的澳洲公民；

——个人年收入不超过90,000，夫妻年收入不超过120,000；

—— 申请购房者必须在所购买的房屋中居住；

——在澳大利亚或海外无任何其他土地或房产——它不一定是您的第一套房子；

——购买者必须有能力支付剩余的贷款以及支付所有相关的前期费用，例如印花税、律师费和银行费用等。

目前该项政策覆盖范围是那些已通过立法支持该项联邦政策的州和领地辖区的居民。

据ABC澳广8月18日周五报道，澳大利亚所有州和领地在内阁会议上同意今年通过立法，实施该计划。这意味着，“买房资助计划”（Help to Buy ）最早在2024年初相关法律获得通过后才会生效。

ACB News《澳华财经在线》认为，该项政策的实施，有望极大改善相关群体的房屋购买可行性，为低收入家庭进入房市提供了契机，这不仅是阿尔巴尼斯领导的工党政府对大选期间竞选承诺的兑现，也同时体现了工党政府向中低收入家庭倾斜的一贯政策取向。

毫无疑问，该政策实施后无疑将使得房产市场需求端得以大为改善——ABC澳广报道称，该项政策实施后，未来数年约有4万中低收入家庭通过该项政策的进入市场并拥有属于自己的家庭。

从经济学角度看，需求端提升可能带来的一种潜在结果是——某个价格区间的房产房价出现上扬。

目前看，那些在相关政策规定的购房价格上限之内的房产，是直接受益于政策的对象之一，理论上，这些价格内的房产可能在需求端的改变下出现价格上涨，目前相关评论也提及这点。

值得一提的是，总理阿尔巴尼斯本周三宣布，政府计划从 2024 年 7 月起的五年内提供120万套新住房——该计划的目标是在现有住房目标的基础上再多提供20万套住房。详见《澳洲计划五年内提供120万套新住房 提高可负担性》

目前看，Help to Buy “买房资助计划”政策不仅有利于中低收入家庭，同时对地产市场影响也是偏向正面积极，未来该项政策对澳洲整个地产市场带来的潜在影响值得留意。

澳储行九月或暂停加息  本轮加息周期至少再加息一次

汇丰银行周五表示，澳储行有更多理由在 9 月份的议息会议上再次暂停加息，原因是澳洲工资温和增长、失业率略微上升（3.7%），以及中国经济恢复不及预期。同时，通胀率高于目标、生产力疲弱以及劳动力成本高昂，将使澳储行在本轮加息周期内至少再加息一次。

汇丰银行全球研究部分析师预计，澳储行将在今年第四季度加息25 个基点，将利率上调至 4.35%，并在明年第三季度开始降息。

此前，该行预测澳储行将在本季度再次调高利率，并在明年第二季度开始降息。

澳洲失业率升至3.7% 分析师称RBA澳储行加息可能性进一步下降

根据澳大利亚统计局（ABS）本周四公布数据，经季节性调整后，澳洲7月份失业率上升0.2个百分点至3.7%，该升幅高于市场预期。有分析人士认为，这意味着RBA澳储行加息概率进一步下降。

ABS劳工统计主管Bjorn Jarvis表示，7月份澳洲就业人数减少了14,600人，失业人数增加了35,600人。

但他补充称，7月份就业人数仍较去年同期高出约387,000人，失业人数仍较疫情前减少约172,000人。而且该结果受到休假离职等季节性因素的影响。

安永首席经济学家Cherelle Murphy对此表示，这些数字与澳储行的预期基本一致，这意味着该行“不再有理由进一步加息”。

牛津经济研究院(Oxford Economics)首席经济学家Ben Udy也认为，当前失业率意味着澳储行不太可能继续加息，并认为目前4.1%的现金利率已是峰值水平。

能源转型路上遇“电力荒”挑战 西澳政府推迟Muja燃煤发电厂部分关闭计划

面对未来两年电力供应短缺警告，西澳政府本周四宣布推迟关闭Muja燃煤发电厂部分机组的计划。

西澳能源部长Bill Johnston周四表示，在与澳大利亚能源市场运营商（AEMO）进行多次讨论后，政府决定将Muja燃煤发电厂原定于2024年10月关停的部分机组的运营时间延长至2025年4月。

澳大利亚能源市场运营商在其近日市场更新中警告称，西澳或出现严重电力供应短缺，并强调需要“对发电、储能和输电进行大量持续投资，以满足能源可靠性标准。”。

Bill Johnston补充称，虽然Muja燃煤发电厂部分机组的关闭时间推迟，但该发电厂于2029年和Collie燃煤发电厂于2027年完全退役的计划不受影响。

对此，反对党能源发言人Steve Thomas表示，根据目前计划，如果不对发电、输电线路和电池储能进行大量投资，西澳政府将无法在2030年之前关闭这两个发电站。

此前，由于可再生能源项目和输电建设发展缓慢，一些行业领导人质疑澳洲工党政府的能源转型计划，并呼吁对其可再生能源目标的可行性进行进一步评估。

（详见本网早前报道《质疑声迭起 澳洲能源转型之路绝非平坦大道 行业呼吁更完善评估及规划》）

澳洲明年启动“帮你买房”计划  四万澳洲人将受益

周四，澳大利亚总理阿尔巴尼斯在工党全国大会上表示，2024年将启动“帮你买房”（Help to Buy）计划，兑现工党此前的承诺。

该计划旨在帮助低收入人群获得房产，将在未来四年内实施，名额为四万人。按照该计划，工党政府将按照新房价格的40%提供购房资金，如果房产为二手房，政府的出资比例为30%。参与该计划的购房者仅需支付2%的首付。

申请参与该计划需要一些条件，其中包括：申请人必须是购买自住房而不是投资房产；申请人不得在澳大利亚或海外拥有房产；申请人必须支付购买房产所需的其他相关费用，其中包括印花税。

恒大在美国申请破产保护  应对财务困境  

当地时间8月17日，恒大集团在美国根据《破产法》第15章申请破产保护，以便其在其他国家和地区进行重组时，保护其美国资产免受债权人的影响。

恒大的破产保护申请提到了正在香港和开曼群岛进行的重组程序。恒大旗下的景程有限公司（Scenery Journey）以及天基控股（Tianji Holdings）也同时申请了破产保护。

美国《破产法》第15章是处理跨国破产案件的一项规定。当外国公司进行破产或重组程序时，可通过第 15 章申请在美国寻求对这些程序的承认，使其在重组期间免受不利于本公司的法律程序的影响，从而顺利展开相应的程序。

【上周五公司新闻回顾】

派发特别股息   Magellan股价跃升近11%

资产管理公司Magellan Financial Group（ASX:MFG）上周五发布公告称，2023财年净利润骤降52%至1.826亿澳元，营收下降22%至4.317亿澳元，管理的资金总额从613亿澳元缩减到397亿澳元。

公告还表示，截至6月30日，管理的机构资金总额为214亿澳元，散户资金总额为178亿澳元，现金为3.734亿澳元。公司决定支付每股39.8澳分的末期股息和30澳分的特别股息，使全年股息达到1.167澳元。2023财年每股收益跌至1澳元，而2022财年为2.07澳元。

公告发布后，Magellan股价上周五早盘大涨。10:22成交价为10.21澳元，上扬1.01澳元，涨幅10.98%。该股近一年的投资回报率为亏损27.02%。

上半年利润暴跌   Latitude股价表现平稳

澳洲金融公司Latitude（ASX:LFS）上周五发布公告称，2023年上半年现金利润暴跌88%至700万澳元，符合500万至1000万澳元的指引。公司决定不派发中期股息。

公告还表示，持续经营业务的税后法定亏损为9820万澳元，其中包括与3月份网络安全事件相关的税前成本和准备金7600万澳元。首席执行官Bob Belan表示，2023 年的前六个月是公司历史上最具挑战性的半年之一。

公告发布后，Latitude股价上周五早盘表现平稳，11:02成交价为1.185澳元，与昨日收盘价持平。该股近一年的投资回报率为亏损25.47%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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