150万澳人承受抵押贷款压力,人数创历史新高!专家:澳联储或再次加息(组图)
澳洲九号台新闻8月28日报道称,由于澳联储连续加息继续影响到家庭,遭受抵押贷款压力的澳人数量创历史新高。
Roy Morgan的研究显示,在截至2023年7月的3个月里,150万抵押贷款持有人(占总人数的29.2%)“面临”抵押贷款压力的“风险”。
在此期间,澳联储2次加息0.25%,现金利率在6月份达到4.1%。
Roy Morgan称,7月份的受抵押贷款压力的人数创历史新高,超过了截至2008年5月的3个月内创下的历史最高纪录(146万)。当时正值全球金融危机。
由于澳联储12次上调利率,至2012年5月以来的最高水平,去年面临抵押贷款压力风险的澳人数量增加了64.2万。
而被认为“极度危险”的抵押贷款持有者的数量,现在已经增加到101.7万(20.3%)。Roy Morgan说,这“明显”高于过去15年15.4%的长期平均水平。
(图片来源:澳洲九号台新闻)
研究发现,进一步加息将给抵押贷款人带来更大的压力。
如果下个月利率上调0.25%,逾30%的抵押贷款持有者将“面临风险”。
这一比例将再次上升,从30.2%升至30.7%(160万),10月份将再次上升。
Roy Morgan认为,如果抵押贷款偿还额超过家庭收入的一定比例(取决于收入和支出),那么抵押贷款持有人就“有风险”。
“极度危险”的抵押贷款持有人的情况是,即使是“纯利息”也超过家庭收入一定比例。
失业是对收入和抵押贷款压力影响最大的因素。
(图片来源:澳洲九号台新闻)
Roy Morgan首席执行官Michele Levine表示:“尽管许多人认为澳联储已经完成了加息周期,但澳元走低、汽油和能源价格高企加剧了通胀,可能会迫使央行在未来几个月进一步加息。“
“抵押贷款压力的最新数据显示,利率上升导致被认为‘有风险’的抵押贷款压力持有人数量大幅增加,而进一步加息将使这些数字进一步飙升。”
“如果失业率急剧上升,抵押贷款压力必将增加,达到2008年5月全球金融危机期间35.6%的抵押贷款持有人被视为‘有风险’的创纪录高点。”
虽然被认为 "处于风险中 "的抵押贷款持有者比全球金融危机期间要多,但考虑到房主数量较多,目前的比例较小。
(Jo)