百亿澳元即将入市？ “澳大利亚未来住房基金“ 通过在即！（组图）

联邦政府的 "澳大利亚未来住房基金" 政策即将通过，这一消息受到了房地产行业的欢迎。

这项价值100亿澳元的政策旨在资助新住房建设，最初由工党提出，但在推进过程中遇到了多个阻碍。

澳洲绿党拒绝支持该政策，直到额外拨款10亿澳元用于公共和社区住房。

现在，这笔额外资金将通过国家住房基础设施基金提供，并将在未来两周内通过议会。

这也意味着绿党成功地向工党施加压力，使其在住房方面提供额外的30亿澳元，其中早前已宣布的20亿澳元将从综合税收中提供，用于住房领域，但不属于 "澳大利亚未来住房基金" 的范围。

 "澳大利亚未来住房基金" 将通过其专用投资工具与股市挂钩，预计在前五年内将建造3万套新的经济适用房和社会住房。

预计基金收益将用于为受家庭或家庭暴力影响的妇女和儿童以及面临无家可归状况的老年妇女提供4000套住房。

此外，这些收益还将用于修复和改善偏远土著社区的住房（2亿澳元）、为受暴力或无家可归的妇女和儿童提供过渡性住房（1亿澳元），以及为退伍军人提供住房（3000万澳元）。

（图片来源：theurbandeveloper）

房地产行业的重要人物对这一消息表示欢迎。澳大利亚房地产委员会首席执行官Mike Zorbas表示：“像澳大利亚这样一个土地丰富的富裕国家不应该出现住房赤字。这一消息对于新的社会住房和住房供应来说是个好消息。”

他还表示，改善州级规划体系至关重要，维多利亚州政府最近进行了几项规划政策变革，新南威尔士州政府即将发布最新的州预算。

绿党领袖 Adam Bandt表示，他们已获得额外资金，但这并不是解决住房危机的万能药。

“租房者是强大的，绿党是租房者的代表。我们为租房者赢得了更多住房资金，下一步是租金管制。”

总理 Anthony Albanese表示，他对这项价值100亿澳元的法案获得多数支持感到高兴。

“今天，我们额外承诺了10亿澳元的资金用于国家住房基础设施，以为需要的澳大利亚人建造更多的住房。”

他还表示感谢议会和其他地方的中立议员们与工党政府一起确保了这一成果。

住房立法还包括《2023年国家住房供应和可负担性委员会法案》，该法案将成立国家住房供应和可负担性委员会作为独立咨询机构。

另一项法案《2023年财政法修正案（住房措施第1号）》将把国家住房金融投资机构（NHFIC，the National Housing Finance and Investment Corporation）更名为澳洲住房（ Housing Australia ），并简化其职能。

对于租房者来说，住房保障仍然是一个问题，绿党表示他们将追求其他最初的要求，包括要求租金冻结和租金涨幅上限。

“我们将不会停止斗争，直到租金涨幅实行冻结和上限。”绿党住房发言人Max Chandler-Mather说道。“工党有机会通过内阁来冻结和限制房租上涨，但他们拒绝了，所以从现在开始，每次房租上涨都是工党的错。下次选举时，工党应该准备好听到租房者强烈的声音，他们受够了被当作二等公民对待。”

Urban Taskforce首席执行官 Tom Forrest表示，这是缓解住房危机的一剂强心针。

“事实上，在住房供应危机的情况下，花费了整个足球赛季的时间才看到该法案的通过，这反映了那些负责任的人某些方面的不良态度，但是100亿澳元的基金现在已经立法通过，这是令人欢欣雀跃的。”他说道。

“额外的10亿澳元资金，加上财政部长 Jim Chalmers 突然发现预算盈余时找到的可用于社会和经济适用房20亿澳元，也是令人欢迎的。这意味着现在有了30亿澳元，并且每年最低向国家住房和投资公司拨款5亿澳元，以积累利息并为社会和经济适用房提供持续资金支持。”

工党的住房议程还包括30亿澳元的新住房奖励计划（New Homes Bonus）、5亿澳元的住房支持计划（Housing Support Program）、20亿澳元的社会住房加速支持（Social Housing Accelerator）、2024年起为联邦资助的1万套经济适用房提供的全国住房协议（与各州和地区提供的另外1万套住房并列）、联邦租金援助金（Commonwealth Rent Assistance）增加15%、通过国家住房金融投资机构提供20亿澳元用于社会和可负担的租赁住房。

住房议程还包括对建造租赁住房的投资安排的改变、与各州和地区延长《国家住房与无家可归协议》1.7亿澳元、增加6750万澳元的无家可归资金，并要求各州和地区承诺提供更好的租赁协议和购房援助计划。