最好看的新闻,最实用的信息
11月08日 24.8°C-27.9°C
澳元 : 人民币=4.76
布里斯班
今日澳洲app下载
登录 注册

你敢信?墨尔本房租一天翻一倍!(组图)

2023-09-19 来源: 墨尔本微生活 原文链接 评论4条

你敢信吗?

租房,是每一个来澳洲的朋友都经历过的事情,你的租房过程顺利吗?

小微记得,当时租房的时候也是各种的被放鸽子,被抬价,心态都要崩了!

2023年5月,随着世卫组织宣布新冠疫情结束,后疫情时代正式开启,与此同时,墨尔本的房地产市场也逐渐回温。

你敢信?墨尔本房租一天翻一倍!(组图) - 1图片来源:小红书@澳洲省钱鬼才

返澳人数增多,租房竞价,更不可避免了。

今年8月,墨尔本St Kilda的一个一居室公寓发布招租信息,

信息中表示,这个公寓有独立的私人庭院和充足的光线,

据悉,其最初定价约为AUD $390/每周。

你敢信?墨尔本房租一天翻一倍!(组图) - 2

短短几天内,该房源的租金已经上涨至AUD $425/每周,

此时,感兴趣的租客们开始提交申请,并登记看房。

然而,就在同一天,房产中介通知,要再次上调租金至AUD $450/每周!

简直离谱,一天内涨两次!对于寻找经济实惠住房的人来说,这个改变简直是雪上加霜。

房产中介解释称,这是为了应对巨大的市场需求而做出的决定。

你敢信?墨尔本房租一天翻一倍!(组图) - 3

这一做法究竟合法吗?

根据澳大利亚的租赁法律,禁止租金竞价,也就是说,不允许提供高于广告价格的价格。

然而,一些租赁提供商似乎找到了法律的漏洞,通过多次提价来获取更高的租金。

这引发了租户权益组织和房地产团体之间的争议,

你敢信?墨尔本房租一天翻一倍!(组图) - 4

租户认为这是不公平的,

租户社区组织 Better Renting抨击这暴露了租赁法的弱点,并使人们被挤出竞争激烈的租赁市场。

“这种做法是不被接受的!租金上涨意味着许多人失去了住房”该组织执行董事乔尔·迪格南 (Joel Dignam) 表示。

而房产中介则主张这是合法的,

维多利亚州房地产协会(REIV)表示,租赁提供商可以在签订租约之前根据市场情况提高或降低广告价格。

出租该房产的房地产中介机构 Areal 表示,租客的租期也是一个关键因素。

你敢信?墨尔本房租一天翻一倍!(组图) - 5

“任何房东都可以在出租之前的任何时间调整其租赁房产的价格——向上或向下。”

竞价行为依然没有被禁止,并且房客也处于被动状态,可以说,他们在租房的时候完全是被房屋中介“牵着鼻子走”。

对于这一现象,维州消费者事务部(CAV)提醒房屋中介,“不要采取看似鼓励提高租金报价的行动”。

来自 PropTrack的最新数据显示,墨尔本租金成本上涨速度是全澳平均水平的两倍。

截至6月底,墨尔本的公寓房的每周租金为AUD$470每周,过去3个月增长了20澳元。

而去年,这公寓房的周租金仅为AUD$400每周。

Areal指出,随着利率上升和通货膨胀的影响,越来越多的人选择租房而不是购房,导致租房需求急剧上升,房东们也面临着不断上升的房产拥有成本。

这些多重因素相互作用,形成了一种类似于“完美风暴”的局面,迅速推高了租金水平。市场波动也使得价格几乎可以在短时间内发生剧烈变化。

从小微的自身经历来说,墨尔本租房确实是太难了,靠谱的中介难找,靠谱的房源更难找😭 你们有什么奇葩的租房经历呢?

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(4)
唐嘉依雯
唐嘉依雯 2023-09-19 回复
墨尔本租房真的太难了,深有体会
Shirley329
Shirley329 2023-09-19 回复
租房求稳求靠谱,结果靠谱的中介和房源都难找得要死!
大白鲨Shawn
大白鲨Shawn 2023-09-19 回复
租房真的是被房屋中介牵着鼻子走
定蠢
定蠢 2023-09-19 回复
这种租金竞价行为合法吗?法律真的这么容易被绕过吗?


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选