2023年第二季度：悉尼豪宅销售数量位居全球第五，第四位是中国香港！（组图）

在全球豪宅市场中，悉尼的销售业绩已超过了世界上许多顶级城市。

据Knight Frank的2023年第二季度全球超级豪宅报告显示，悉尼在售价超过1000万美元的房产销售方面，也就是我们通常所说的超级豪宅销售方面，实现了最大季度增长。

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那么，全球的情况又是如何呢？

在全球范围内，今年第一季度至第二季度间，售价超过1000万美元的房产销售下降了11%；而在过去的12个月中，销售总量下降了13%。

在超级豪宅的销售数量方面，迪拜以95套的销售量位居首位，其后依次是纽约（67套）、伦敦（54套）、香港（42套）和悉尼（38套）。

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过去一年里，我们观察到的最大跌幅出现在美国的主要市场，其中以洛杉矶为首，下跌了63%。

2022年第二季度为87亿美元，2023年第一季度的总额为84亿美元，而在2023年第二季度中，分析的12个市场销售总额只达到了73亿美元。

然而，尽管销售出现了下滑，但销售水平仍然远超疫情前的水平。从2023年6月开始的12个月期间，全球总销售量达到了1638套；而在2019年，超级豪宅的交易数量为1009套。

在2023年6月结束的12个月期间，所有市场的总销售额低于300亿美元，较2021年的峰值407亿美元有所下降，但远超2019年疫情前的186亿美元。

Knight Frank的住宅部门负责人Erin van Tuil认为，导致销售下降的一个原因是利率的上升。

在季度增长方面，悉尼表现突出。

在2023年，悉尼的销售量从第一季度的15套增长到第二季度的38套。这也代表了悉尼在过去至少五个季度中豪宅销售量的最高水平。

这38套悉尼房产的总销售价值等于6.86亿美元，平均销售价格为1800万美元。

按销售价值计算，悉尼排名第五，位于迪拜（15.82亿美元）、纽约（11.42亿美元）、伦敦（10.34亿美元）和香港（8.34亿美元）之后。在平均销售价格上，悉尼排在日内瓦（1900万美元）之后的第四位；平均销售价格最高的两个城市是香港（1990万美元）和伦敦（1920万美元）。

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“由于市场上的供应量有限，购房者们正在积极寻求非公开市场的购房机会，以此来降低竞争压力。

“放眼未来，我们可以看到超级豪宅的建设项目明显不足，这预示着供应短缺的现象可能会持续下去。”