堪培拉是全澳信心指数上升幅度最大的地区！ 房地产市场信心大增（组图）

澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）的最新调查显示，信心指数从117点上升至124点，是全国上升幅度最大的地区。澳大利亚首都地区政府的信心高于全国水平。

预期雇员人数（人员配备水平）从 19 个指数点增至 22 个，高于全国平均水平的 12 个。ACT对未来工作机会（工作时间安排）的预期最高，从 35 分上升到 56 分。澳大利亚首都地区政府的人们对该地区未来几个月（2023 年 9 月季度）的经济增长比全国其他地区更加乐观；澳大利亚首都地区政府的得分是正数，而全国平均值是负数。在借贷预期方面，ACT是唯一一个人们对获得贷款或项目融资持积极态度的州（积极的债务融资预期）；而全国其他地区则不太乐观。

地产委员会首都领地和首都地区主管Shane Martin对堪培拉的强劲表现表示赞赏，但敦促首都领地政府继续创造有利条件。

Shane Martin说："澳大利亚首都地区政府的最新数据表明，产业界已经做好了工作准备，并对澳大利亚首都地区政府充满信心，但政府需要继续设定正确的参数，以鼓励房地产开发。政府已经开始改革，我们希望看到这些改革能够利用这一行业信心。"

澳大利亚首都领地政府本月早些时候发布的临时领地计划允许住宅 1 区（RZ1）街区拥有面积不超过 120 平方米的二手住宅，从而增加了住房和租赁存量。

Martin先生对这一改革表示欢迎，认为这 "开启了关于 RZ1 的对话"，但他表示，政府需要做更多工作来鼓励住宅开发和投资，"以增加住房供应，解决人口增长问题"。

调查预测，由于澳大利亚首都地区工业用地短缺，未来一年工业地产价值将大幅上升。

Martin先生说："这是因为澳大利亚首都地区的工业用地供应根本不足，其价值已大幅上升。

他建议政府推出更多的工业用地，有可能采用较小的地块规模，以满足需求、降低成本、创造更多的就业机会并解决供应链问题。

据调查显示，住房供应和可负担性仍然是澳大利亚首都地区政府和全国各地政府面临的关键问题。他说："现在是时候在这方面取得进展，并考虑其他供应途径了。

为了解决这一问题，Martin 先生建议进行城市填充，增加组团和地方中心周围的密度，并利用道路网络来指导规划决策。

澳大利亚首都地区政府发言人说： "澳大利亚首都地区政府希望通过一系列计划来提高住房的可获得性、可负担性和可选择性，这显然为澳大利亚首都地区政府建筑业的强劲信心奠定了基础。

"这包括增加公共住房、支持社区住房提供商，以及实施规划改革，从而在全市范围内建造更多高质量、位置优越的住宅。堪培拉拥有强劲的就业市场和全国增长最快的人口，将继续吸引劳动力和投资"。