房屋未完工、工程曝缺陷，悉尼29名房主将建筑商告上法庭！获赔超$300万（组图）

《每日电讯报》10月6日报道称，悉尼西区的数十名房主向法庭提交了一份未完工建筑和缺陷工程的清单，将一家陷入困境的姻亲房企业告上法庭。

新州民事法庭命令Penrith的A1 Granny Flats就未完工建筑、缺陷工程和违反合同赔偿29名前客户。

Penrith Press了解到的法庭文件显示，新州民事和行政法庭收到29份关于工程缺陷和未完工（包括拆除、重建、财产损坏和收入损失费用）的申请后，这家家族企业被勒令支付总计3126 436.53澳元，其中包括法律费用。

根据澳洲证券和投资委员会网站上发布的清算通知，股东大会决定对公司进行清算后，Danny Vrcik于8月28日被任命为清算人。

法庭文件中列出的客户在2020年至2022年初期间与开发商签署了投标协议，在其物业上建造姻亲房，报价从112000到174664澳元不等。

（图片来源：《每日电讯报》）

根据法庭文件，许多合同规定，如果不能在商定的12周时间内完成建筑，A1 Granny Flats将支付每周400澳元的“租赁保证金”，以弥补收入损失。

客户此前告诉Penrith Press，正是这种激励措施，加上快速的周转时间，使A1成为不二之选。

但法庭文件指出，长期的施工延误意味着建设远远超过预期的时间框架，导致许多工地被完全废弃，至少有10名前客户向法庭陈述了未完工的情况。

来自悉尼西南区Blair Athol的Maria和Nazario Navarro于2021年5月签署了一份合同，支付了146652澳元，但工程于次年7月“停止”。

法庭文件显示，这对夫妇随后不得不向另一名建筑商支付12.3万澳元，以完成姻亲房的建设。

来自Prestons的另一位客户David Ronald White在停工前支付了67750澳元的进度款，建筑商只在一块混凝土板上安装了一个框架。法庭文件显示，建筑商“没有回应业主的多次完工请求”。

法院文件证实，新州公平交易厅随后下达的复工令也没有得到遵守。

（图片来源：《每日电讯报》）

前客户Hendrika Gleeson的合同因纠纷而被终止，她被迫向另一名建筑商支付11416澳元，以解决A1 Granny Flats留下的问题。此前一份咨询报告指出了“重大问题”，包括“非常规的框架方法”和“框架交叉处的缝隙过宽”。

Eryn Hall于2020年与A1签署合同，她说自己是“幸运儿之一”，在5月5日获得了9.3万澳元的损害赔偿，当时公司还没有进入清算阶段。

Hall在丈夫去世后搬到了悉尼，这套姻亲房原本是为她年迈的母亲准备的，但工程未完工，缺陷也未得到纠正，因此她向法庭提起了诉讼。

她说：“我们很早提起了诉讼，在该公司还没有清算的时候就完成了所有的工作，我们现在已经拿到了钱。”

A1 Granny Flats拖欠Valley Heights房主Jim Gobert 187062.66澳元。Heights告诉Penrith Press，他的经历是由“建筑业监管不力”造成的。

他说：“我们需要一个皇家委员会，该行业监管不力，这只会鼓励助长不公平现象，所有这些狡猾的人都能逍遥法外。”

将A1 Granny Flats告上法庭并获胜的房主：

Penrith的Adam和Natasha Xiberras：63280澳元

Cranebrook的James和Whitney Piscopo：75289.15澳元

Springwood的Susan Bauerhuit和Michael Gwenossis：118800澳元

Lawson的Eryn Hall：93866.6澳元

Valley Heights的Jim Gobert：190362.66澳元，包括法律费用

Eastern Creek的Rajnish Choudray：14114.29澳元

Plumpton的Maria和Joel Villamoya：183552.28澳元，包括法律费用

Whalan的Maricel Francisco和Chalida Poomphech：66711澳元

Mt Druitt的Rita Sultana：139349.8澳元

Kurmond的Santina Raco：39081.83澳元

South Maroota的Mary和Guido Galea：121664澳元

Eastwood的Yiu Lu：17600澳元

Annangrove的Elliot Heerey：93625.38澳元

Blair Athol的Maria和 Edgardo Navarro：163452.5澳元

Bankstown的Emanoel Milineos和Chun Huang：64438.25澳元

Leumeah的Julie Hall：37600澳元

Raby的Fiona Horder：11944.5澳元

Narellan的Lauren和Jon Burt以及John Campbell：112810.81澳元，

St Helens Park的Grazyna Brzecki和 Nichole Rechlin：169807.56澳元

Prestons的David Ronald White：183440澳元

Gymea的Angela和 effrey Bassan：288903.3澳元

Sutherland的Andrew和Sanae Van Hammond：92510.26澳元

Engadine的Amanda Jagger：20000澳元

St Georges Basin的Irene Ryall：77852.01澳元

Appin的Amy和Guy Day：104158.87澳洲，包括法律费用

Ryde的Shirley Ramrakha：73162.3澳元

Avalon的 Hendrika Gleeson：16816.93澳元

Nords Wharf的Christopher Crouchman 和 Kerrilyn McGauley：271472.9澳元

Blue Haven的Tony Mangeruga：37876.7澳元

（Jo）