盘点澳洲租房最紧张的地区！空置率低竞争激烈，不到3天就租掉（组图）

根据最新的租赁数据，尽管在过去一年，澳洲大多数地区的租赁需求有所下降，缓解了一些租户的压力，但在全澳很多地方，竞争仍然激烈。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，此外由于空置率低，需求高涨，预计租金不会很快下降。PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，在澳洲最紧张的租赁市场，租户的需求远超过可供出租的房源的供应量。珀斯、阿德莱德和布里斯班是全澳最具竞争力的地区，每个租赁房源的询问最多。

她称，在所有首府城市中，阿德莱德和珀斯的空置率最低，可供租赁的房源数量达到了危急水平。Tuart Hill、Lathlain、Queens Park和Balga是全澳租赁需求最高的5个地区，平均每个租赁房源有超过145次的询问。

大多数租赁需求最高区的中位周租金在500澳元或以下，这表明租户越来越寻求更实惠的房源。墨尔本东南部的Dandenong和Cranbourne是维州租户最青睐的区，平均每个房源有超过100次询问。

Ray White Cranbourne租赁顾问Sophie Bridges表示，租户被该区的实惠性和位置所吸引，当地房源通常在上市三四天内就被租出。

与此同时，一些全国租金最高市场的需求要低得多，因为较少的人能负担得起这些地区的高租金。在大多数周租金超过1000澳元的区，比如悉尼的Barangaroo、Point Piper和Tamarama以及珀斯的Dalkeith，过去一年租赁需求下降，大多数区的每个房源的询问少于20次。

尽管空置率极低，竞争激烈，但租赁需求数据确实给租户带来了一线希望。过去一年，超过四分之三的澳洲地区的需求实际上已经下降。

布里斯班约85%的区，阿德莱德84%的区，悉尼71%的区，珀斯54%的区，墨尔本的37%的区的租赁需求都有所下降。虽然租赁需求的减少对寻找新家的租户来说是个好消息，但这需要放在总体需求仍然较高的背景下来看。

例如，在悉尼西部的Gregory Hills，租赁需求下降了41%，但尽管有这种减少，每个上市的租赁房源仍然平均有48次询问。Creagh表示，只要空置率保持低位，租金就会继续上涨，但在需求不再超过供应的地区，价格压力可能会有所缓解。

（Gina）