澳洲出租房内这笔$300的费用，究竟该谁掏腰包？房东和租户吵翻了...（组图）

据澳洲九号台10月27日报道，关于一项鲜为人知的一次性租赁设备费用，该由谁来承担的问题，引发了房东和租户之间的激烈争论。

自2016年起，新建的房屋已经预安装了供NBN使用的路由器，需要支付300澳元以激活互联网连接。

这项费用是为了弥补NBN在互联网基础设施建设上投入的成本，但是关于这笔费用究竟该由房东还是租户来承担，一直存在激烈的争议。

（图片来源：九号台）

本周，在Facebook上的一个租户群组中，新州的一位女士提出了质疑，如果NBN要留在房子里，为什么她要承担这笔费用。

她写道：“我和我的伴侣刚刚申请到了一套全新房屋。”

“房产中介告诉我们，我们需要支付300澳元的NBN安装费用，以便在房屋内安装NBN。”

“我觉得有点不对劲，这是我们的责任还是房东的？因为当我们离开那个房产时，我们不能带走它，它会留在那里。"

这篇帖子引起了争论，有些人认为这笔账单应由房东支付，有些人则认为这最终是租户的责任。

租户与住房联盟（Renters and Housing Union，以下简称RAHU）告诉九号台，由于不同司法管辖区的规定有所不同，一些州由房东负责支付该费用，而其他州的房东则无责任。

在维州，租赁提供商必须支付与固定互联网和固定电话相关的所有费用，包括通过NBN的费用。

RAHU表示，如果房东拒绝支付费用，租户们可以提供一项索赔声明，然后将问题上诉至维州民事与行政仲裁庭（VCAT）。

（图片来源：九号台）

但在新州则适用不同的规则，是由租户承担安装费用。

RAHU表示：“在新州，支付NBN连接费是租户的责任。”

“RAHU认为，新州以及任何其他遵循与新州相同租赁法的州或领地，在租赁法上已经落后于时代了。”

在昆州，房东无需在过去从未连接过互联网或NBN的租赁物业提供互联网连接。

昆州住宅租赁管理局（Residential Tenancies Authority）的一位发言人告诉九号台：“租户通常支付诸如电力、天然气、电话和互联网等服务的费用。”

“在签署租赁协议之前，租户应检查服务是否可用并已连通。”

“在已存在一般连接的情况下，租户会需要在互联网/NBN提供商的第一张账单中支付一般连接费用。”

在西澳和南澳，对于房东或租户是否需要承担300澳元的费用，没有具体的法律要求。

西澳消费者保护机构的一位发言人表示：“如果没有提供网络连接，双方可以就费用进行协商。”

“一旦达成协议，租赁协议可以在附加条款中明确相关责任。”

南澳律政部门表示，“租户在安装前需要获得房东的书面许可，但费用问题需要房东和租户之间达成协议来解决。”

RAHU则认为，遵循新州模式的州“对那些原本已经有困难的租户造成了伤害”。

（Alan）