榜单 | 火爆！盘点2023全澳“秒租”城区！公寓租出最低仅需9天（组图）

租赁物业的出租速度前所未有地迅猛，澳大利亚出租物业的租出周期在2023年达到了历史最低点。

对租赁物业的高需求和创纪录的低库存水平意味着越来越多的租户争相争夺越来越少的物业，导致房屋在上市后仅几天内被租出。

全澳范围内的上市至租出中位天数仅为20天，但在一些城区，物业的租赁时间甚至不到这个时间的一半。

上市至租出天数- 2023年9月

（图片来源：PropTrack）

珀斯的出租物业在全澳拥有最短的上市至租出中位天数，仅为16天。布里斯班和阿德莱德跟随其后，出租物业平均租出天数为17天。在澳大利亚的首府城市中，堪培拉的上市至租出中位市场天数最高，为24天。

在澳大利亚的城郊，租赁物业需要更长的时间才能租出，因为需求较低。

澳大利亚北部地区的租赁物业需要29天才能租出，比西澳大利亚和维多利亚的区域地区高出6天。

在珀斯市，北海滩（North Beach）是房屋上市至租出中位天数最短的城区，仅为11天。

十大首府城市上市至租出中位天数- 独立屋

（图片来源：Realestate）

在珀斯附近的另一个城区，Coolbellup靠近Fremantle，房屋租出仅需12天。

但悉尼、布里斯班和阿德莱德的一些城区也存在非常低的市场租出天数，这表明大多数首府城市都面临着同样的问题。

城市公寓的需求甚至比房屋还要高，Dee Why的租赁只需9天。

首府城市中上市至租出中位天数最低的前10个城区 - 公寓

（图片来源：Realestate）

在内城区，71% 的城区公寓的上市至租出中位天数为 20 天或更少，而房屋的情况是 48%的城区上市至租出中位天数为 20 天或更少。

在城郊中，房屋的上市至租出中位天数最短的大多数都位于昆士兰，Darling Downs地区的Goondiwindi的房屋只需 11 天就被租出。

上市至租出中位数最低的 10 个城区 - 独栋住宅

（图片来源：Realestate）

在 41% 的城郊，独栋住宅的市场天数中位数为 20 天或更低；对于公寓，这一数字为 55%。

在Cairns的Clifton海滩和Newcastle的 Whitebridge，公寓的市场天数最短，仅为 11 天。

上市至租出中位数最低的前 10 个城区 - 公寓

（图片来源：Realestate）

租房供应仍然短缺，因为人口增长速度超出了预期，而投资者一直在抛售租赁物业，因为利率和抵押贷款付款飙升。

夏天传统上是租赁市场的繁忙时期，因此我们可以预计租赁物业的需求将增加，租赁物业的天数将进一步降低。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）