悉尼相邻的两栋房出售，成交价竟相差$900万！中介曝光背后原因：中国买家最爱（组图）

澳洲新闻集团11月16日报道称，悉尼最近出售了两套类似的相邻住宅，其中一套的售价比另一套高出900万澳元，引起了人们的关注。

这两栋住宅位于悉尼东部高级城区Vaucluse Rd的63号和65号，售出时间仅相隔两个月。

虽然悉尼的房价仍在上涨，但上涨的市场并不能为令人震惊的价格差异提供解释。

（图片来源：澳洲新闻集团）

据了解，这两套房子几乎在所有方面都很相似，同样有5间卧室、4间浴室和一个游泳池，两栋房屋在大约40年没有出售后都需要翻新。

它们甚至都位于面积相近的850平方米地块上。

但在11月10日，63号以2400万澳元的价格售出，而65号则在9月6日以1490万澳元的价格售出。

那么导致价格相差910万澳元的原因是什么呢？答案是悉尼标志性的海港大桥美景。

出售65号房产的房产中介Gavin Rubinstein告诉《The Wentworth Courier》，“虽然可以看到海港，但看不到海港大桥”。

虽然大多数人都不会抱怨，但65号房的风景比不上它的邻居。（图片来源：澳洲新闻集团）

悉尼标志性海港大桥的美景是63号房多卖出900万澳元的原因。（图片来源：澳洲新闻集团）

悉尼资深房产中介——来自Sotheby's的Michael Pallier将海港大桥的景观，比作纽约中央公园或巴黎埃菲尔铁塔的景观。

他告诉《澳洲金融评论报》，像这样的全球标志性建筑对外国买家，尤其是来自中国的买家有着巨大的吸引力，他们在悉尼豪宅市场非常活跃。

“这就是悉尼的体验。他们来到这里，就是想要这种体验。这就像在你的遗愿清单上打勾一样。”

“如果你去剧院，你会为前排的票支付更多的钱。”Pallier说，“在悉尼，以海港大桥和悉尼歌剧院为背景观看海港，就是这里最棒的表演。”

Zed Nasheet（图片来源：澳洲新闻集团）

墨尔本著名中介Zed Nasheet告诉澳洲新闻集团，景观总是会对销售价格产生很大影响。

他说，虽然墨尔本没有像海港大桥那样的标志性建筑，但“我们有水景，与同一城区没有水景的类似房产相比，人们几乎为水景支付双倍的价格”。

报道称，中国买家在墨尔本豪宅市场也很活跃，但他们更青睐绿树成荫的东部城区，而不是有水景的海湾城区。

中介Jeremy Fox此前曾告诉澳洲新闻集团，Toorak、Armadale、Malvern、Hawthorn和Kooyong等城区对中国买家最具吸引力。

（Rayyan）