在澳买房到底有多难?最新数据揭露,澳人年收入至少得超$30万(组图)
澳洲9号台新闻11月21日报道,根据最新的住房数据,澳人现在需要年收入超过30万澳元才能轻松买得起自己的房子。
Suburbtrends分析了今年10月的22,000多次房产销售,发现房价中位数是平均年收入的9倍。
该报告采用了国际公认的“中位数倍数”来评定可负担性,即市场房价中位数除以家庭总收入中位数。
在全球范围内,3.0的中位数倍数通常被认为是“可负担得起的”。
(图片来源:9号台新闻)
研究发现,澳洲的中位数倍数为9.1,这表明澳人需要赚取301,769澳元才能买得起自己的房子。
Suburbtrends首席分析师兼创始人Kent Lardner告诉9号台新闻,这项研究强调,对于普通澳人来说,拥有自己的住房正变得遥不可及。
Lardner说:“如果你的父母是富有的,那么依靠妈妈和爸爸的银行是很好的,但是如果你出生在错误的地区,或者你的父母不富有,那么你越来越被完全排除在外,因为如果你进入租房市场,那么在你花费家庭收入的31%或更多用于租金的同时,想要存下首付就祝你好运吧。”
根据这项研究,购买悉尼北部海滩地区的房屋所需的中位收入为每年60万澳元,而悉尼市的西部和Blue Mountains地区为每年28.33万澳元。
在墨尔本,该城市内东部地区的中位收入为每年42.88万澳元,Geelong为每年24.33万澳元,而Mornington半岛为每年27.4万澳元。
在布里斯班,购买该市南部房产的中位收入为每年33万澳元,而在黄金海岸为每年28.25万澳元。
(图片来源:9号台新闻)
Lardner敦促需要有效的政策解决方案,以避免加剧可负担性危机并拉大不平等差距。
他警告称,诸如首次购房者津贴和共同产权计划等策略只会在长期内推高房价,从而加剧问题。
他说:“通过帮助更多的人置业,你可能会得到一时的好处,但一旦停止该政策,或者如果限制或限定有多少人能够获得该政策,那么对其他人来说情况会变得更糟。”
Lardner表示,政府必须提出一个平衡供应和可负担性的住房政策。
他说:“政府关注供应是很好的,但我们需要再加入一个额外的要点,那就是可负担的供应。”
“建造每套房屋或公寓都在70万澳元以上是行不通的,我们需要尽一切努力建造50万澳元以下的住房。”
(Joan)