曝悉尼多地将重新分区建高密度住宅!多个华人区上榜,有望交付4.5万套住房(组图)
《每日电讯报》12月5日报道,在悉尼规划厅意外在网上公布了相关信息后,悉尼将被重新划分为高密度住宅区的区域终于得以揭晓。
新州规划厅泄露的文件截图,显示了将进行重新分区以建造公寓楼的区域。(图片来源:《每日电讯报》)
为了增加悉尼的住房供应,8个重轨和城铁站周边的土地,将在明年11月前进行重新分区(rezoning);而另外31个城铁站周边的规划控制也将进行全面调整,以允许建造更多的多层住宅。
8个被选定用于建造新住宅的区域是Bankstown、Bankstown、Bays West(靠近 Rozelle)、Bella Vista、Crows Nest、Homebush、Hornsby、Kellyville和Macquarie Park。
规划厅网站称,这些地区车站1200米范围内的土地将被重新规划为高密度住宅区,以建造多达4.5万套住宅,其中包括步行即可到达交通设施的“经济适用房”。
新州规划厅泄露的文件截图(图片来源:《每日电讯报》)
另外31个城区的规划控制也将进行全面调整,以便为“巴黎式”的中层公寓楼让路。
这将允许在Gordon、Killara、Lindfield和Roseville等北岸城区新建公寓楼。
在内西区,North Strathfield、Marrickville、Dulwich Hill、Ashfield、Croydon和Canterbury的规划控制将进行全面调整。
在西区,Berala、Lidcombe、St Marys和Wiley Park将在铁路线附近新建公寓,悉尼南部的Banksia、Kogarah、Rockdale和Turrella等城区也将如此。
(图片来源:《每日电讯报》)
所谓的“交通导向发展计划”(Transport Oriented Development Program)兑现了州长柯民思的承诺,该计划旨在现有的交通枢纽附近建造更多的住宅。
这些计划似乎也证实了政府将继续推进Parramatta和CBD之间的地铁线路。
土地将被重新分区的其中一个城铁站,是Rozelle附近的The Bays。The Bays是耗资250亿澳元的Metro West项目计划中的城铁站之一,该项目将Westmead和CBD的Hunter St连接起来。
新州规划厅网站表示:“住房是新州政府的首要任务。我们需要共同努力解决住房危机。我们正在制定一项计划,以创建连接良好的城市,其住宅靠近交通、工作和服务设施。”
《每日电讯报》报道,重新分区将成为“交通导向发展计划”的第一部分,目的是在现有交通连接附近建造更多住宅。
该计划的第二部分,则涉及对位于31个城铁站400米范围内“区域”的规划控制进行全面改革,以允许建造更多的多层住宅。
新州规划厅泄露的文件截图(图片来源:《每日电讯报》)
(图片来源:《每日电讯报》)
这些信息于周二被发布在规划厅的网站上,随后被删除。
根据被删除前发布在网上的时间表,重新分区的工作将于明年11月完成,如此一来开发申请便可在2025年7月前提交。
这些计划只给了3个月的时间来评估开发申请,好让新住宅的建设可在2026年1月开始。
规划厅预计,新住宅将于2027年11月竣工并开放入住。
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Macquarie Park、Gordon和Killara华人居民占当地人口总数的30.1%、34.5%和31.1%,华人数量在当地排第一。
(Rayyan)