新闻 | 曾购豪车赠娇妻，如今欠下$12亿巨债，还被警方通缉！悉尼在逃开发商“地产帝国”被瓜分，超$1.2亿地块已售出（组图）

悉尼西部的主要地块在房地产市场低迷期以超1.2亿澳元售出，标志着因巨额债务倒闭的Toplace地产帝国进一步被瓜分。

这些地块的转手可能会对住宅开发市场的土地价格产生重要影响，同时为新项目的启动和住房危机的解决提供动力。

在逃开发商Jean Nassif的Toplace集团由于欠下超过12亿澳元的债务而解体，其资产被竞争对手和关联利益集团逐步吞并。

悉尼西部曾属于Toplace的主要地块以超$1.2亿售出

据The Australian报道，随着悉尼西部的主要地块以超过1.2亿澳元的交易金额被出售，由在逃开发商Jean Nassif控制的地产帝国正在被瓜分。

这些地块是在房地产市场低迷的情况下出售的，由于土地价值开始下降，预计这将在住宅开发市场产生影响。

据了解，Toplace因拖欠各大银行和金融公司约12亿澳元的债务而倒闭。这些销售可能会重新调整土地价格，有助于新项目的启动，帮助解决住房危机。

Nassif的“帝国”几个月来一直被竞争对手收购。迄今为止最大的一笔交易是位于Schofields城区一块巨大的未开发地块，该地块在一笔与债务有关的交易中，以约8000万澳元的价格成交。

这个位于Schofields的地产由Toplace管理人DvT掌管。为了所谓的多阶段住宅开发项目，Toplace在2014年以3500万澳元的价格买下。

据了解，早期工程已经完成，开发商积累的持有成本意味着它几乎没有什么收获。该项目由RWC Western Sydney负责销售，但该公司拒绝发表评论。该地块已获准建造17栋大楼，共1381套公寓。

几位业内人士表示，该地块目前由西悉尼建筑公司Bathla控制，该公司已建造了8000多处房产。该集团还在考虑出售其他房产。

另一处曾属于Toplace，位于Parramatta的工业地产地块也已被出售。

Toplace在2015年以约7000万澳元的价格，收购了这些位于Parramatta区River Rd West和Arthur St的地产，但在Colliers负责代理的一次活动中，以约4000万澳元的价格售出，损失了约3000万澳元。

Toplace曾雄心勃勃地想在这块地皮上建造公寓，但由于规划问题和自己在Parramatta区Macquarie St的开发项目失败而受挫。

这些地产被称为是对工业自用者、分层开发商、甚至是“只租不售”（build-to-rent）运营商和传统公寓开发商极具吸引力的投资机会。

据信，买家是与开发商Milad Raad有关联的利益集团，他们预计将开展一个工业项目。

曾由Toplace控制的关键地块正式进入市场出售

据报道指出，自7月陷入破产管理以来，Nassif的Toplace帝国主要部分已悄然被拍卖。

其超过12亿澳元的债务的债主不仅包括著名的金融家，还有供应商、技术工人和有缺陷公寓楼的住户。

截至9月，曾经由Toplace控制的关键地块正式进入市场出售。

报道也称，Nassif曾因将一辆黄色兰博基尼赠送给妻子Nissy，而在社交媒体上受到追捧，但后来公司为筹集资金，已将车子出售。

据报他自去年12月以来一直在黎巴嫩，并因西太银行1.5亿澳元贷款欺诈指控，而受到新州警方通缉。

他声称，他一直在努力与警方达成协议，以便在返回悉尼后获得保释。

由于开发项目存在缺陷，Toplace被新州民事和行政法庭无限期吊销建筑执照。几天后，Toplace就进入了清算阶段。

其他大型地块也在交易中。一些有冒险精神的买家看中了Toplace位于Parramatta备受争议的停车场。

这套位于Macquarie St的综合楼包括地上楼层和地下部分，Toplace在地下部分进行了非法施工，这使得任何出售都变得复杂。

但是，如果开发商能够修复这些楼层，甚至在停车场上方建设，那么它的价值可能高达8000万澳元。

今年6月，地产巨头Greystar和Goodman买下了悉尼南部的主要地块，在Toplace请来管理人之前，他们以超过1.6亿澳元的价格买下了这些地块。