拍卖 | 悉尼派珀角30平小破屋$72万拍出，29名竞拍者争夺，超底价$22万！邦迪海滩仅17平公寓超$50万成交（组图）

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在澳大利亚最贵豪宅区Point Piper的地标性建筑Wolseley Gardens内，一间破旧的30平米海滨studio以72万澳元售出，吸引了29名竞拍者，买家是Dare地产集团的David Avidan。

同时，在Bondi Beach区，一间17平方米的微型公寓以51.1万澳元售出，买家因难找停车位差点错过拍卖，这套公寓因其优越的地理位置和潜在的高租金吸引了投资者和首次置业者的极大兴趣。

Point Piper区30平拥挤小破屋$72万拍出

最近，在澳大利亚最昂贵的街道上，一座位于海滨公寓楼底部的破旧“看守人小屋”吸引了29名竞拍者，并以超出底价22万澳元的价格售出。

这间30平米的studio位于Point Piper的5B/78 Wolseley Rd，所在的地标性建筑 Wolseley Gardens建于1941年。该studio以72万澳元的价格成交，在Damien Cooley的拍卖室进行的快节奏竞拍中，29名竞拍者中有5人出价。

中介公司Raine＆Horne Double Bay的Wayne Ihaka将该物业的指导价设为50万澳元，其通向一个带有海滨游泳池和私人码头的公共区域。

该studio与几年前以9500万澳元售出的一座海滨豪宅仅隔几道门。

Ihaka说："我对感兴趣的人之多感到惊讶，大约有十几个建筑商、退休人员、想要在城市中安享晚年的人，还有三个来自香港的询价者、一个来自塔州和法国的买家。"

Ihaka拒绝透露买家的身份，但拍卖会上的其他消息人士认出他是家族企业Dare地产集团的David Avidan，也是South Head Developments公司的联合创始人兼董事。

他只出价一次，以2万澳元的最终“致命加价”淘汰了其他竞拍者。

这间studio是已故的Patricia Fletcher的房产，她从1982年开始拥有该物业，直到2019年去世。

Ihaka表示，从那时起，该物业就一直空置着，在出售之前，他不得不清空了里面破旧的物品。

“该物业建成时，可能是一个‘看守人小屋’....显然它有很大的潜力，我们有将近100人参观过，大多数人希望整修并将其传承给家族，”他说。

有几位年轻的潜在买家对这里非常感兴趣，但由于面积太小，只有一位成功地从银行获得了贷款。

由于没有街边停车位，一些人对此感到不满，而Wolseley Rd又是一个很难找到停车位的地方。

该studio极具潜力，配有宽敞的公共洗衣房、储藏室，从入口处的铺砌区域可欣赏Double Bay的美景。

此外，还有一段楼梯可通向海港码头、海滨游泳池、烧烤设施和娱乐露台。

Wolseley Gardens坐落在海港边上，可将悉尼标志性的海港大桥、歌剧院、城市天际线和Double Bay尽收眼底。

这里是欣赏举世闻名的新年烟花和一年一度的悉尼至霍巴特帆船赛的绝佳地点。

Bondi Beach仅17平微型公寓超$50万成交

据RealEstate网站报道，在悉尼的一场房拍中，位于Bondi Beach区的一套微型公寓，以令人瞠目结目的价格售出，最终的买家差点因为找不到停车位而错过了这场拍卖。

报道称，这套位于Gould St的公寓以51.1万澳元的价格成交，超出底价4.1万澳元。

来自Ray White Eastern Beaches的房产中介Angus Gorrie表示，在拍卖会上，五名注册竞拍者中有四名表现活跃，成功的竞拍者是一位投资人，其他的竞拍者全部是首次置业者。

他说：“购买这套公寓的男士在拍卖会快结束时才赶到，因为他找不到停车位。”

“他迅速注册，然后以50万澳元的出价加入了竞拍，然后以1000澳元的加价幅度笑到了最后，这是一场精彩的竞拍。”

“这套公寓引起了很多媒体的关注，它被称为‘鞋盒’。只是一间房间就卖到了51.1万澳元，连阳台都没有。”

“最大的吸引力是它的位置，每周租金可以高达600澳元。”

据房产记录显示，这套公寓上一次成交是在1996年，以9.6万澳元的价格卖给了一位投资客，并曾在2009年以每周220澳元的价格挂牌出租。

这套带卫浴的一居室总面积为17平方米，最宽的墙只有3.7米。

由于空间狭小，购买者或未来的租户将不得不削减他们的家具，小厨房里只有一个烤箱、一个炉灶、一个水槽，以及一个能放下小冰箱的空间。

感兴趣的买家被其位置所吸引，它离Bondi海滩只有100米。

Gorrie表示，看到一套房产以50万澳元的价格成交是“很罕见”的，更别说离Bondi海滩这么近了。

但他表示，这并不是他卖出过的最小的一套，几年前，他在Darling Point卖出了几套约13平左右的公寓，售价约为33万澳元。

而就在不久前，位于Bondi Beach区Wilga St的一套破旧顶楼公寓，以710万澳元的价格在拍卖中售出，比底价高出310万澳元，买家打算把这套公寓传给他们成年的子女。