拍卖 | 悉尼传奇人物故居以$716万售出！前海后港尽收美景，周末悉尼竞拍场战火连连（组图）

位于The Gap附近的Vaucluse一处需翻修的六卧室房产，在拍卖会上以716万澳元的价格被一位本地买家拍下。

该买家计划拆除原有住宅，并在同一块地块上建造一栋豪华住宅。这处房产之前属于Donald Ritchie，他因在该区域成功阻止了160起自杀事件而被誉为“The Gap的天使”，并因此获得了奖章。

（图片来源：Domain）

这处名为Dunbar的房产是作为他遗产的一部分被出售的。Ritchie于2012年去世，他在1964年购得了这座房子。

这处位于260-262 Old South Head Road的房产包括两个独立的地块，共吸引了四名登记竞拍者。起拍价550万澳元被McGrath Double Bay的拍卖官Scott Kennedy-Green拒绝。

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拍卖随后以700万澳元正式开始，经过一轮10万澳元的加价后，房产被宣布开拍。随后进行了五次1万澳元的加价，最终买家以第六次的1万澳元加价拍得了房产。

这处房产拥有悉尼港和广阔海景，其预估价为750万澳元。McGrath Double Bay的Craig Pontey表示，这块507平方米的地块在Vaucluse算不上特别大，但这座房子位于街道的转角处，位置优越。

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“它有绝佳的海景。在后方，还能看到港景，”Pontey说，“能同时拥有海景和港景是非常罕见的。”

这处房产是周六悉尼计划的844场拍卖活动之一。到了晚上，Domain Group公布了初步的拍卖成交率为60.7%，这一数据来自562份报告的结果，同时有160场拍卖活动被撤回。撤回的拍卖会在计算成交率时被视为未成交的房产。

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AMP首席经济学家Dr Shane Oliver表示，60.7%的成交率显示悉尼的成交率正在减弱。

“在我看来，市场仍在努力应对房源供应量的强势，”Oliver说，“今年大部分时间，主导市场的是由于高移民水平导致的住房短缺。现在似乎正在转向对更高利率的关注。”

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Oliver表示，在600000澳元的贷款（全澳平均新房贷款额）上，人们将比去年四月多支付15000至17000澳元的还款额。

“对于一个120万澳元的房贷者来说，他们将支付30000至34000澳元的额外费用，”他说。

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在Redfern，一场激烈的拍卖会上，一对年轻夫妇以141万澳元购得了一处历史悠久的两卧室联排别墅，并计划保持一切原貌。

这处位于5 Holden Street的房子以比140万澳元的起拍价高出1万澳元的价格成交。其指导价为100万澳元。

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共有九人注册竞标，并都对这处房子发出了出价。竞标从110万澳元开始，以2.5万澳元的出价将价格提升至120万澳元，随后出价降至1万澳元和1.5万澳元。

LJ Hooker Double Bay Group的Aaron Del Monte表示，这场拍卖竞争激烈，有很多买家参与竞标。

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“价格正合适。参与者包括首次购房者、像公寓买家这样的升级者，以及来自其他地区试图进入该市场的搬迁者，”Del Monte说。

卖方Byron Arellano是一位拳击教练，曾在政府的一个项目中激励Redfern的问题青年改变他们的生活。

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根据记录，这栋联排别墅最后一次交易是在2015年，成交价为40万澳元。

在Roseville，八人注册竞拍一处整洁的三卧室房屋，位于24 Park Avenue，该房屋最终以355万澳元成交，比330万澳元的起拍价高出25万澳元。

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四名买家积极竞标，仅针对土地价值进行出价。竞标从280万澳元开始，并以从10万澳元到2000澳元不等的增幅上涨。它的成交价高于330万澳元的起拍价和300万至330万澳元的指导价。

Stone Real Estate Lindfield的Jill Henry表示，通常在这个价格区间购买土地价值的人们都有着数百万澳元的预算。

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“这些人可能有600万澳元可以花，但他们买不到想要的东西，”Henry说，“所以他们花350万澳元买一块土地，然后再花250万澳元建造一栋新房，以这个价格就能得到他们想要的一切。”

卖家当天情绪复杂，因为这块作为已故遗产出售的房产已经在家族中保留了53年。