新闻 | 年末狂欢!悉尼839套住宅即将拍卖!较去年激增20%,年底前或许能捡漏?(组图)
有839套住宅将在拍卖榜上亮相——其中大多数将在本周六拍卖——这是今年最后一个大型拍卖周。
有839套住宅将在拍卖榜上亮相——其中大多数将在本周六拍卖——这是今年最后一个大型拍卖周。
这比去年同期增加了20%。专家表示,卖家有理由感到乐观。
PropTrack经济学家Paul Ryan表示,尽管利率上升,悉尼房屋价值在整个年份一直呈上升趋势。
“这是今年一个强劲的收尾,尽管2022年年底相对较平静,今年年初也是如此,”Ryan先生说。
(图片来源:Realestate)
“我们看到了一些相当可观的拍卖数字和销售额,主要是因为卖家认识到市场一直相当强劲,他们对销售感到有信心。”
悉尼在2023年的8%房价增长并非全澳最高——珀斯房价增长了13%,阿德莱德上涨了10%,布里斯班为9%,而悉尼排名第四。
但令人惊讶的是这一变化。去年,悉尼的房价(包括独栋房屋和公寓)下降了6.44%,但在2023年强劲反弹。
“去年这个时候,人们预期会发生经济衰退,所以他们在勒紧裤带,他们认为失业率会上升,但实际上并没有发生,”Ryan先生说。
尽管房主因应对利率上涨而勒紧裤带,但在专业服务领域,东部、市中心、北岸和内西的房价已经上涨超过10%。
(图片来源:Realestate)
尽管在晚春季节房地产出现了激增,Ryan先生表示,拍卖成交率一直保持在60%以上或略低于60%。
“截至11月26日的那周,我们有1001场拍卖计划,而去年在整个春季,我们没有一周达到1000场拍卖,”他说。
“而且成交率仍然在60%左右(去年为53%)……这是在拍卖数量相当大幅上升的情况下,市场基本上很好地吸收了新进入市场的房源。”
对于BBC的高级内容制片人丹尼尔·法伦(Daniel Fallon)和他的妻子丽贝卡·法伦(Rebecca Fallon),这一切都是好消息。Fallon表示,他们在16年前购买的Ryde住宅将在本周六拍卖,价格指导为260万澳元。
“我绝对喜欢住在那里,这是一个梦幻般的房子,用来养育家庭,”Fallon先生说,他现在正考虑从位于11 Warren St的五卧室住宅(占地692平方米,带游泳池)中减小规模。
(图片来源:Realestate)
“在疫情期间,有足够的空间,还有一个可爱的花园区,可以让你放松心情,进行休息,远离工作。”“我也喜欢它,因为我是北赖德高尔夫俱乐部的会员,离第一发杆台只有一记长击的距离!”
销售经纪人,Belle地产Ryde分公司的Chris Allison,对即将进行的拍卖感到信心十足,有几方买家表现出浓厚兴趣。
“下一周有150场拍卖计划,但大多数将在这周的工作日,主要是周三——我不指望在12月23日,也就是圣诞节前的周六,会有太多拍卖活动!”
(本文内容及信息仅针对澳大利亚)