拍卖 | 圣诞前拍卖大狂欢！悉尼东部Pagewood住宅拍出$256万，超预期$50万（组图）

悉尼拍卖市场在圣诞节前迎来最后一波热潮，一处房产高出起拍价50万澳元成交

在圣诞节到来之际，悉尼的买卖双方都在忙着敲定年度最后一个大拍卖周末的交易，不仅仅是礼物需要打包。

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在悉尼东部一个房源不多的地区，Pagewood的一处房产在拍卖中以比起拍价高出46万澳元的价格售出。

这座三卧室的住宅以256万澳元的价格被一对当地年轻夫妇抢购。

Ray White Maroubra和South Coogee的首席代理Phillip Elmowy表示，圣诞节前的几周市场非常活跃。

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他说：“因为市场房源有限，需求依然强劲。”

竞拍从200万澳元起步，五位注册竞买者都积极参与竞争。

Elmowy先生说：“拍卖的激烈程度从第一次出价就开始了，最终呈现了两强争霸的局面，推动房价高出起拍价46万澳元。”

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他补充说：“就在一周前，同一街区的另一处类似房产以220万澳元成交，所以这次的成交价是个不错的结果。”

本周末悉尼共有839场拍卖，比去年同期增加了20%，为买家提供了更多选择。

许多买家不愿意等到周末，选择在拍卖前就敲定交易。

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The Agency的房产合伙人Chris Skarlatos表示，在他从事房地产行业20年来，他从未在圣诞节前这么忙碌过。

他说：“通常在圣诞节前一周，买家们会冷静下来，但他们仍然在市场上活跃，所以我们继续忙碌。”

Skarlatos先生本周已售出五处房产，均在拍卖前成交。

上月，Rosebery的7 Humphrey St以200万澳元流拍，而本周已以215万澳元的价格售出。

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他说：“这种情况几乎从未发生过。”

“我发现过去一个月买家变得更加果断，或者他们本以为会有更多房源上市，但实际上并没有他们预期的那么多，”Skarlatos先生说。

在The Hills的一场“紧张而竞争激烈”的拍卖中，一处Cherrybrook的房屋以265.3万澳元成交。

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这场拍卖吸引了50人观看，2 Hallen Rd最终以比起拍价高出8千澳元的价格成交。

来自Parramatta的一对年轻家庭购得了这处房产，Ray White Upper North Shore的首席代理Nathan Leuzzi表示，两个家庭在最后阶段以1000澳元的幅度进行了激烈的竞价。

他说：“这是我们年度最后一个周末的拍卖，这处房产非常受欢迎，它是一处即买即住、花园修剪整齐、非常适合家庭居住的住宅。”

Abbotsford的一处公寓以比起拍价高出25万澳元的价格拍卖成交。

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在八位注册竞买者中，有三位积极出价，一对年轻家庭以120万澳元的价格在398 Great North Road拍得了这处房屋。

The Agency Inner West的首席代理Fayez Yammine表示，这处房产受到年轻夫妇和想要缩小居住规模的人士的欢迎。

他说：“地理位置和宽敞的空间是两大吸引人的因素，它靠近轮渡码头、划船俱乐部和商店。”

在Edmondson Park的一场拍卖中，一处房屋以148万澳元的价格售出后，卖家们感到非常高兴。

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31 Rynan Ave是一处“整洁”的四卧室即买即住住宅。

有九位注册竞买者和五位积极出价，The Agency South West Sydney的首席代理Eva Frketic表示，购得这处房屋的年轻夫妇对于能够买到他们的第一套房子感到“非常兴奋”。

她说：“在那个价格区间，房源非常紧俏，我们原本预计的价格大概在100万澳元左右。”

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）