揭秘 | 必刷投资清单！2024年澳洲热门城区排名发布，公寓回报率压过独立屋（组图）

投资者在寻找2024年购房时，得到了一组房地产专家的帮助，他们列出了一个包含100个预计会表现强劲的城区的精选名单。

Hot 100 Suburbs to Watch in 2024这项行动召集了17名行业专家——包括主要机构集团的首席执行官、买家代理、研究员、投资者和PropTrack经济学家——来识别2024年值得关注的城区。

专家们根据各种因素提名了这些城区，包括可负担性、位置、家庭吸引力以及投资和基础设施项目。

在寻找投资性房产时，租金收益率是一个关键因素；目前，公寓提供了最高的回报。

在珀斯（Perth）的阿玛代尔（Armadale），公寓的租金收益率中位数为7.7%，过去12个月价格也出现了两位数的增长。

租金收益率最高的前10个城区

（图片来源：Realestate）

阿玛代尔因其可负担性和投资机会而被提名，并且因为靠近市区而成为投资者的热点。一栋房子可以以不到40万澳元的价格购买，一套公寓可以以大约30万澳元的价格购买。

位于列表第二位的西澳大利亚地区杰拉尔顿也提供了7.7%的公寓收益率和6.2%的房屋收益率。

（图片来源：Realestate）

该市是一个用于出口矿物和小麦的大型港口，并且存在大量的就业机会。

它也是极其实惠的，房价中位数为320,000澳元，公寓为182,000澳元。

不仅西澳城区可以获得最高的租金收益；在北领地、昆士兰和南澳大利亚也有顶尖城区。在昆士兰地区，格拉德斯通因其便利性和可负担性而被小组提名，而且正处于矿业繁荣时期。

格拉德斯通公寓的租金收益率为7.4%，但住房的租金收益率仅为1.9%。

各州租金收益率最高的前3个城区

（图片来源：Realestate）

近年来，投资者卖出的房产多于买入的房产；然而，空置率处于历史最低水平，每周租金中位数继续上涨，为投资者创造了有利的环境。

此外，当前高利率环境将使租房成为许多房产寻求者的唯一经济实惠的选择，进一步推高了对租赁房产的需求。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）