西澳政府推出1,000万贷款计划，助力建筑商完成滞留住宅建筑

据《WAtoday》1月4日报道，州政府将向建筑商提供高达30万澳元的无息贷款，以解决新冠时期留下的大量未完工“搁浅”住宅积压问题。

周四宣布的新的1,000万建筑商支持设施旨在帮助有现金流问题的符合条件的住宅建筑商完成已经建设超过两年的停滞住宅建筑，防止进一步的建筑崩溃，促进住房供应。

财政大臣Rita Saffioti表示，该计划预计将帮助 100 至 600 套房屋竣工，这些房屋在过热的市场中经历了延误，导致家庭陷入困境。

她说：“很明显，有许多房屋仍然滞留在那里，使房主无法搬入房屋，因为房屋尚未完工。”

“在某种程度上，我们陷入了僵局，因为建筑商由于资金流问题无法完成房屋，而房主却与家人同住或继续租房。”

“我们为那些签订合同并居住在父母空余卧室或在他们有一个只想看到完工的房子时不得不支付租金的购房者感到难过。”

（图片来源：WAtoday）

这些贷款将由小型企业发展委员会监督，是在2023年底政府、建筑商和行业游说团体之间举行的住房峰会上提出的。

申请人需要符合严格的标准，2020年之前必须是注册建筑商，并愿意在获得高达30万元或每个物业6万元的贷款之前提供财务报表。

商业部长Sue Ellery表示，困扰住宅建筑市场的重大供应链问题和劳动力短缺已经为中小型建筑商制造了资金流问题，但增加的产能和新的贷款设施将有助于打破僵局。

Saffiotti没有承认 2020 年中期发布的州和联邦政府无上限的 9 亿住房建设刺激计划，吸引了比预期多五倍多的申请人，在导致市场过热的过程中发挥了作用。

但她表示她确信该计划不会导致需求进一步激增。

她说：“当时陈列屋被关闭，全国范围内有一种感觉，即住房行业将崩溃，成千上万的西澳人将失业，但由于成功遏制了新冠，这并没有发生。”

“因此，有时候回顾往事，说这应该发生或这不应该发生很容易，但当时联邦和州政府的意图是帮助支持住房行业，而我们无法预测到俄罗斯和乌克兰事件等事情。”

住房工业协会西澳大区执行董事Michael McGowan表示，他相信这一做法是经过深思熟虑的。

他说：“我认为我们从过去几年中学到的是，我们不能无限量地投入资金池，以及由此带来的通胀压力。”

由于顾客对他们的住宅建筑项目遭遇长时间延误和成本激增而感到沮丧，建筑巨头BGC Housing Group于去年4月被迫取代其对新住宅建筑的限制，以便将所有资源用于完成现有客户的住宅。

这一决定是在该公司面临越来越多的客户压力的情况下做出的，这些客户对他们的住宅建筑项目的延误和成本激增感到沮丧，这最终导致了公司承诺捍卫的一项集体诉讼。

据了解，2022至2023年间，西澳有27,000栋房屋正在建设中。

（Victly）