中国经济大衰退！去年房企市值下降近三成！10家以上高管失联、被查（组图）

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2023 年，中国经济陷入衰退，其中房地产行业遭受重创，领先企业如恒大、碧桂园等接连爆雷，市场销售直线下滑，地产股市值缩水三成，并有高管被调查和失踪的情况。专家普遍认为，这反映了中国当局推动经济结构调整的必然结果。

2023 年，中国经济陷入衰退，其中房地产行业遭受重创，领先企业如恒大、碧桂园等接连爆雷，市场销售直线下滑，地产股市值缩水三成，并有高管被调查和失踪的情况。   图：翻摄自新浪

中国加入世贸后，国际资本涌入，使其经济蓬勃发展。在这过程中，房地产行业蓬勃兴起，成为经济的重要支柱，最高时占中国 GDP 的近 30%。然而，2023 年房地产行业急剧衰退，业绩急遽下降，领先企业陆续被调查。分析人士指出，习近平一直提倡「住房不炒」，并在中共二十大后明确表示要调整经济结构，推动新兴高科技产业，从而减少房地产在经济中的份额。

2023 年房地产行业急剧衰退，业绩急遽下降，领先企业陆续被调查。分析人士指出，习近平一直提倡「住房不炒」，并在中共二十大后明确表示要调整经济结构，推动新兴高科技产业，从而减少房地产在经济中的份额。 图：翻摄新华社（资料照）

房地产行业风波伴随中国政治动荡，使得企业高管面临风暴，包括降薪、辞职、失联、被调查等，成为关键词。房地产高管的高薪也受到影响，一些人选择淡出江湖，避免风险。多家知名房企高层纷纷调整薪酬结构，部分高管选择离职。

2023 年，房地产销售额下滑，企业经营困难，中国房地产高管的昔日风光难以重现。房企高管的离职潮也在行业内扩散，涉及到多家知名房地产公司。

房企高层的被查和失联现象引起关注，包括恒大、融创、万科、华侨城、华夏幸福、新城控股等，至少十几家房企高管涉案或失踪。其中，恒大主席许家印被带走，引起大众关注。

而今（8）日，恒大汽车于香港交易所宣布，公司接获通知指出执行董事刘永灼涉嫌违法犯罪，因此已依法被刑事拘留。公司已向联交所提交申请，要求自 2024 年 1 月 8 日下午 1 时正起重新开始股票交易。然而，恒大汽车复牌后，股价急剧下跌，截至收盘时，下跌了 6%，跌至每股 0.39 港元。

恒大汽车执行董事刘永灼涉嫌违法犯罪，已依法被刑事拘留。 图 : 翻摄自视觉中国

受中国宏观经济走弱和房地产泡沫等因素影响，2023 年末中国房地产股价急剧下跌，总市值大幅蒸发。这次下跌不是首次，近三年来，A 股 （人民币普通股）房地产板块历经三次明显下跌，总市值降至三年来最低点。

受中国宏观经济走弱和房地产泡沫等因素影响，2023 年末中国房地产股价急剧下跌，总市值大幅蒸发。   图 : 翻摄自企鹅号

恒大汽车8日公告，接获通知指出执行董事刘永灼涉嫌违法犯罪，因此已依法被刑事拘留。   图: 翻摄自腾讯网

2023 年 8 月，中国中央及各级政府实施一些托底政策，但由于民众收入预期、房价下跌预期等因素，市场仍然继续下行。2023 年，43 只 A 股被强制退市，其中包括多家房地产公司，显示房地产行业的困境。

在房地产行业整体低迷的背景下，投资者对中国房地产股的未来表现感到担忧。分析人士指出，考虑到中国政策逆风、土地资源匮乏、人口减少等因素，房地产行业发展趋势难以乐观。高盛分析师预测，2024 年房地产投资将出现「两位数」的收缩，进一步拖累中国 GDP 增速下降。

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