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干货收藏!澳洲房东的转贷最佳时机揭秘(组图)

2024-01-30 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论7条

房东的转贷最佳时机

也许受到降息消息的影响,新年的第一个月我们团队收到大量关于转贷的咨询。其中,有很多朋友转贷思路是错的或者不具备转贷条件。

在今天的视频中,我们来探讨一个对于澳洲房东非常重要的话题:

何时才考虑要转贷?

无论你是初次购房者还是经验丰富的投资者,了解转贷的最佳时机对于优化你的财务状况至关重要。

何时要考虑转贷?

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物业价值

我们考虑的第一个因素就要看物业的价值。如果你的物业价值增长显著,你可能拥有更大的资产净值,这样你才有机会通过转贷来释放资产来进行其他投资。

我举个例子:原来你买房子时候房子的价值是100万,你向银行借了80万贷款。

现在你的房子价值升至200万澳币,那么在收入允许的情况下,你可以将升值的这部钱按借款比例增贷出来。

如果房子没有增值,那么很多投资就进行不下去了,所以我经常说买房非常非常重要,你的选择决定你未来的投资走向。

干货收藏!澳洲房东的转贷最佳时机揭秘(组图) - 2

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现有利率高企

第二个因素就是觉得自己贷款利息非常高的情况下。

转贷往往可以帮助申请人拿到更优惠的利率。这里面的底层逻辑是对于银行来说,新客户的折扣力度通常会给的很足;

再有就是因为房屋增值的因素,LVR发生了变化,这样就名正言顺地申请更低的利率。

然而有些时候,自己所在的银行为了留住你,也和offer同样甚至更低的利率,所以定期地折腾一下也是有好处的。

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自身财务变化

第三个因素就是自身的财务状况的变化。

例如:你的收入增加或者降低都会影响转贷的结果,如果收入不满足银行的要求,即便房子有再多的净资产都没什么意义。

再有就是还款的额度,贷款产品的选择,还款的年限。如果需要变更我们通常也可以用转贷这个方法来实现。

总而言之,在考虑转贷时,重要的是要了解市场动态,评估你个人的财务状况,并考虑你的长期财务目标。

干货收藏!澳洲房东的转贷最佳时机揭秘(组图) - 4

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(7)
土澳居民KKJ1H
土澳居民KKJ1H 2024-01-31 回复
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清泽泠
清泽泠 2024-01-30 回复
我真的好担心自己的房子价值没有涨,转贷就无从谈起了。
土澳居民EsDtN
土澳居民EsDtN 2024-01-30
Hello 我想转贷。能够帮助我吗?
OneSome_MC
OneSome_MC 2024-01-30 回复
转贷真的能让我的财务状况变得更好吗?唉,纠结啊。
樱桃MissCherry
樱桃MissCherry 2024-01-30 回复
我的房产涨价了一大截,转贷出去投资是不是能变土豪?
陳嘉嘉_Rachel
陳嘉嘉_Rachel 2024-01-30 回复
收入没变,贷款却要变更,不知道银行会不会同意啊。


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