阿德男子与警方对峙6小时后被捕；阿德房价16个月来首次下跌；最具投资价值的郊区揭晓（组图）

突发！阿德男子与警方对峙6小时后被捕

据报道，一名劫车嫌疑人在阿德郊区Paralowie的屋顶上与警方紧张对峙后被抓获，此前他涉嫌持刀抢劫一名网约车司机的汽车。

警方称，周四凌晨2点刚过，两名男子通过一款应用程序预订了一辆网约车，然后持刀威胁司机，并将其从丰田轿车中强行拉出。

凌晨3点，警方利用汽车的追踪系统跟踪至Edinburgh的West Ave，并用 PolAir 直升机从高空追赶该车，直到嫌犯将车扔在 Paralowie 的 Burton Rd上，然后步行逃离。

警方称，犯罪嫌疑人随后爬上一栋房屋的屋顶，与警方对峙了6个小时。

警司Julie Thomas称，警方没有强行逮捕该男子，而是与他进行了交涉，他们担心持枪嫌犯会从屋顶上掉下来。

"嫌犯相当冷静，只是不想被逮捕。谈判进行了很长时间，因为我们不想让嫌犯坠楼，也不想让我们的警员在逮捕过程中受到伤害，"Thomas说。

"我们让警察在屋顶上守了几个小时，但这是为了控制嫌疑人......确保所有人的安全。"

一名22岁的Hectorville男子最终被捕，并可能被控多项罪名。

警方表示，目前正在调查另一位男子的下落。

所幸网约车司机没有受伤。

阿德房价一年多来首次下降！

PropTrack今天公布的房价指数显示，阿德莱德房产价格1月份出现一年多以来的首次下跌，但仍比去年同期高出10%。

新年伊始，阿德房价较为平静，16个月来首次出现下跌。

根据最新数据，1月份阿德的房产中位价略微下降了0.13%，即约922澳元，降至70.8万澳元。

这是自2022年9月以来的首次月度价格下降，当时的价格仅下降了0.02%。

在此之前，2022年8月的房价下降了0.14%。

尽管1月份房价略有下降，但阿德的房价仍比去年同期高出10.52%，即67,392澳元。

两位数的年增长率使阿德成为全国第三大最强劲的首府城市市场，仅次于珀斯（15.45%）和布里斯班（10.71%）。

PropTrack高级经济学家Angus Moore表示，阿德的房地产市场在过去一年中"表现出了惊人的韧性"，1月份的小幅下滑并不一定预示着未来会发生什么。

他说："由于圣诞节和年末休息，1月份的房屋销售非常平淡。我们在1月份，尤其是1月初往往看不到那么多的房屋成交量。"

"我们预计阿德将在2024年继续保持良好势头，并成为表现较好的城市之一。"

"不过，我们预计阿德的增长速度不会像去年那样强劲。"

Turner Real Estate董事总经理Lachlan Turner表示，该公司注意到1月份的挂牌量有所下降，但这恰恰刺激了需求。

他说："到目前为止，挂牌量很低，甚至低于去年同期。"

"不过现在还为时尚早。"

他也认为，由于多种因素的影响，房价可能会继续攀升，但他表示，有一个因素将特别推动房价的增长。

"人口是一切的关键--人口在不断增长，而房地产已经出现短缺，因此需求仍将存在，而且会持续很长时间。"

与此同时，南澳偏远地区1月份的房价增长了0.24%，全年增长了10.45%，房价中位数达到41.5万澳元。

该地区的年度增长使其成为全国表现最强劲的市场。

根据Valuer-General截至12月份的三个月数据，阿德莱德House的价格中值已攀升至74万澳元的新高。

(图片来源：ABC News)

这比前一季度（2023年7-9月）增长了4.08%，即29,000澳元，比过去12个月增长了11.76%，即70,000澳元。

南澳House价值中位数也攀升至创纪录的66.5万澳元。

这比前一季度增长了4.08%，即3万澳元，比过去12个月增长了10.45%，即7万澳元。

南澳房地产协会（REISA）首席执行官Andrea Heading表示，2023年10-12月季度的销售量（6363套）与前一季度的5588套和2022年第四季度的6029套相比，出现了大幅增长，这表明市场健康且充满信心。

"REISA很高兴该季度南澳的销售量增长了14%以上，"她说。

"中位数价格确实表明南澳房地产市场强劲有力。"

强劲，反映出卖家和买家都越来越乐观。

在2023年10-12月季度里，阿德莱德郊区单元房价值中位数也上涨了2万澳元，涨幅为4%，在过去的12个月里上涨了11.83%，涨幅为5.5万澳元，中位数为52万澳元。而阿德莱德市区单元房和公寓的中位数下跌了1万澳元，跌至45.5万澳元。

"自上一季度以来，阿德市区的单元房和公寓销售量增长了15.52%，而阿德郊区的单元房和公寓销售量也大幅增长了24.65%，"Heading说。

"在当前的经济环境下，单元房和公寓继续保持自己的地位并蓬勃发展，这是一个好消息。"

她说，虽然这对那些试图进入市场的人来说是个挑战，但还是有希望的。

"REISA相信，中位数仍将攀升，也许不会那么明显。"

"对于首次置业者来说--重新评估一下你的入市点可能会是什么样子，并考虑关注单元房、别墅或联排别墅。"

(图片来源：ABC News)

在2023年和2022年最后一个季度录得至少10套销售记录的郊区中，阿德北郊的Munno Para录得了最大的百分比增长，中位数增长了42.36%，即15.25万澳元，达到27.3万澳元。

就金额增长而言，Mile End的房主们最有理由露出笑容，在过去12个月中，他们的房产价值增长了31.5万澳元，中位数达到了107万澳元。

数据显示，Seaford的购房机会可能最好，在过去的12个月里，该地区的中位值从709,485澳元降至553,500澳元，下降了155,985澳元，降幅21.99%。

在地区城镇方面，过去12个月中，Murray Bridge的房屋价值增长了17.67%，以微弱优势超过了Mount Gambier的17.67%，而Berri的房屋价值在12个月中增长了13.11%，增幅最大。