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澳联储降息在望,悉尼破屋市场紧俏!FOMO心理作祟,买家不惜高价购入(组图)

2024-03-04 来源: DailyMail 原文链接 评论7条

《每日邮报》3月4日报道,一名房产专家表示,尽管经历了一代人以来最激进的加息,但由于购房者害怕错过,因此对破旧房产的需求正在激增。

澳联储降息在望,悉尼破屋市场紧俏!FOMO心理作祟,买家不惜高价购入(组图) - 1

James Chase Buyer's Advocacy的房地产策略师George Cherchian表示,房产投资者现在预计2024年会降息,并期待能尽早实现。

他说:“买家需求激增,主要是因为人们认为澳联储或于今年晚些时候降息,现在是购买的合适时机。”

“这加剧了买家的FOMO(害怕错过的恐慌心理),甚至将他们推向了最不起眼的房产。正因如此,部分状况非常糟糕的房产高价售出,这在一年前是不可想象的。”

澳联储降息在望,悉尼破屋市场紧俏!FOMO心理作祟,买家不惜高价购入(组图) - 2

(图片来源:《每日邮报》)


上个月,悉尼内西区Annandale一处破旧房产以132万澳元的价格售出,里面只有一间浴室,没有停车位。

这是该房产自125年来首次挂牌,每个房间的墙壁和天花板上都有剥落的油漆。厨房里有一个旧炉子,但没有厨房台面,也没有水槽。

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(图片来源:《每日邮报》)

这一价格远低于Annandale 232.5万澳元的房屋中位价,虽然价格较低,但新业主不仅要花费巨额的翻新费用,还要请建筑师重新设计房屋内部。

然而,Cherchian表示,建筑成本正在放缓,与2022年木材价格飙升相比,现在翻修不用花那么多钱。

“随着建筑成本的正常化,翻修破旧房产的想法越来越受欢迎,这被视为一种可行的增值方式。”

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(图片来源:《每日邮报》)

去年11月,澳联储18个月来第13次加息,官方利率升至4.35%的12年新高,这是自1989年来最激进的紧缩周期之一。

但澳洲联邦银行(CBA)预计,澳联储将在2025年中前降息6次,其中包括在圣诞节前降息3次,这意味着官方利率或于12月降至3.6%。

CBA的Gareth Aird还预测,2025年上半年,澳联储将再降息3次,这将使利率自2022年12月来首次降至2.85%。

(Joy)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(7)
Ouya2
Ouya2 2024-03-04 回复
降息的前提失业率至少要超过5%,央行不会无缘无故降息的。
随遇而安的人
随遇而安的人 2024-03-04 回复
但愿但愿。
孝女小Q瘦了8斤
孝女小Q瘦了8斤 2024-03-04 回复
加息房价都没跌,如果降息,房价估计更要上涨。。。
林靜c
林靜c 2024-03-04 回复
真的快要降息了吗 希望真的如预测这样吧
Sherry粽粽
Sherry粽粽 2024-03-04 回复
好歹建筑成本在下降,这也算是一种投资方式吧!


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