过去1年,澳洲房价上涨6.2%!偏远地区表现强劲,涨幅高达20%(组图)
RealEstate网站3月4日报道称,澳洲房价在经历了最近几个月的放缓后,再次强劲增长。一些偏远地区的房价比一年前上涨了20%以上。
根据PropTrack的2月份房价指数,截至2024年2月的一年中,住宅价格上涨了6.2%。
这主要由首府城市推动,首府城市的房价增长了7.1%,但偏远地区也出现了强劲的增长,过去12个月的房价上涨了3.9%。
房价不仅在上涨,而且在全国范围内也达到了新的峰值。
(图片来源:RealEstate)
在昆州、南澳和西澳,房价在经历了两位数的年增长率之后,达到创纪录的高点。
从澳洲房价年涨幅最大的SA4偏远地区来看,这些市场的实力显而易见。根据澳洲统计局的标准,SA4偏远地区是指人口在10万到50万之间的地区。
几乎所有涨幅最大的地区都在这三个州。
过去一年中,珀斯的Mandurah和South West地区的房价上涨了21%,在全国所有偏远地区中最高。
珀斯South East和North West的独立屋价格也出现了飙升。与2023年2月相比,分别上涨了18%和17%。
独立屋房价同比涨幅最大的偏远地区
单元房房价同比涨幅最大的偏远地区(图片来源:RealEstate)
阿德莱德北部的独立屋也继续强劲增长,年涨幅达16%。
在单元房方面,昆州的表现出色,前10大增长偏远地区中,有7个来自昆州。
自去年2月以来,Logan-Beaudesert的单元房价格增长最快,比前一年增长了19%。
阿德莱德北部和Ipswich的单元房也表现良好。同期价格分别上涨了16%和14%。
(图片来源:RealEstate)
随着住房负担能力的恶化,小州的住房需求一直很高。这些州的相对可负担性不仅鼓励了人们从其他州移民,也提高了海外置业者的兴趣。
随着利率企稳、人口增长依然强劲、新房供应不足,全国各地的房价可能会继续上涨。
但预计由于这些州及其首府吸引了大量需求,它们的增长势头将依然强劲。
(Jo)