大量中国买家抛售澳洲房产！专家：没钱供不起，有钱出不来（组图）

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《澳洲金融评论报》报道称，受高利率及中国经济低迷的影响，越来越多的中国投资者被迫低价出售澳洲房产。

过去几十年间，大量中国买家被低利率环境下快速资本收益的前景所吸引，在悉尼、墨尔本和布里斯班的高层公寓投入了大量资金。

他们中不少人的孩子都在澳洲留学，这也推动了探望子女期间购买公寓的热潮。

但统计数据表明，这一趋势正在逆转，不仅是因为他们无力再负担抵押贷款，还有一部分原因是中国政府严控资金外流。

即使部分投资者能把钱转移出来，中国经济放缓和房地产危机也意味着大批中国中产没有余钱进行投资。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

地产中介Plus Agency的Peter Li表示：“对一部分投资者而言，唯一的解决办法就是放手，以确保自己不会损失更多的钱。”

“这种情况始于新冠疫情期间，不少在澳投资房产的中国买家发现，持有澳洲房产的成本已经超出了他们的还贷能力。”

“由于中国的资金管制，即使买家想在对冲账户中存入更多的钱来还贷，也做不到。”

房地产门户网站Juwai IQI表示，目前出售海外房产的人数占所有中国交易的3%至8%，是一年前的两倍。

Juwai IQI首席执行官Kashif Ansari表示：“在美国、英国和澳洲的房地产市场，可以看到越来越多的中国卖家。”

Ansari表示，虽然部分业主出售房产是为了升级到更大的房产，但不少人是必须脱手，因为他们无力再负担投资性房产。

一名中国商人被迫低价出售这处位于North Bondi的房产（图片来源：《澳洲金融评论报》）

《澳洲金融评论报》报道称，上个月，一位北京商人因无力还贷，被迫出售了位于North Bondi Old South Head Rd的两居室公寓。

这位不愿透露姓名的男子于2014年以125万澳元的价格买下了这套公寓。房产中介透露，这处房产的售价远低于市场价。

外国投资审查委员会（FIRB）的数据也显示，非居民住宅房产购买申请价值总额正在放缓。

2月发布的数据显示，去年三季度非居民住宅房产购买申请总价值，从第二季度的24亿澳元降至15亿澳元。

Ansari还表示，尽管不少中国买家正在出售投资型房产，但他们对于自住房产（尤其是大户型住宅）的兴趣依然强劲。

（Ming Chen）

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