中国人一年砸$34亿在澳买房， 成外国买家之首！ 然而人均第一的却是…（组图）

//前言//

外国投资者购房数据公布，

人均第一的国家竟是新加坡！

#01：

最新海外买家数据公布，

新加坡买家对澳洲感兴趣

就在去年，澳大利亚外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)发布的一份月季度报告还显示，中国投资者对住宅房地产的兴趣正在加速，仅6月一个季度就批准了826笔交易，价值11亿澳元。

不过最近有报道称，由于澳央行加息以及各种税收政策，中国投资者对于澳洲房市的热情也在消退。

但最近又出现了一个新的趋势，大批新加坡房产投资者对澳大利亚越来越感兴趣…

图片来源：Daily Mail

报道指出，澳大利亚是新加坡房地产投资者的首选目的地，因为新加坡的百万富翁正在寻找退休或送孩子上学的地方。

尽管中国人购买的澳大利亚房产最多，这个拥有600万人口的城市国家也是澳大利亚人均外国投资的第一大来源国！

向亚洲富裕投资者销售房产的门户网站Juwai IQI表示，在2020年1月至2023年11月期间，澳大利亚是新加坡房产投资人咨询的首选。

 图片来源：Daily Mail

Juwai IQI的创始人兼首席执行官Kashif Ansari也证实，新加坡人对澳大利亚特别感兴趣，因为许多人正在考虑搬到澳大利亚，或者让孩子上澳大利亚的大学。

他指出，当新加坡投资者购买海外住宅房地产时，他们通常是在寻求投资多样化，利用新加坡元走强的机会，避免国内较高的交易成本，为在国外留学的孩子提供住房，或者为了退休和度假购买第二套住房。

在有关购买澳大利亚房地产的外国询盘中，新加坡人占27.5%，高于泰国(16.5%)和马来西亚(13.2%)。

而潜在的中国买家不在Juwai IQI排名前十的国家/地区之列。

#02：

中国是最大买家来源国，

新加坡人均投资排第一

不过中国仍是澳大利亚最大的外国房地产买家来源国/地区，财政部数据显示，来自中国大陆在2022-23年期间在澳大利亚购买了价值34亿澳元的房地产资产。

而这个数字仅仅是对中国大陆买家的统计。

香港地区的买家是单独计算的，数据显示来自香港地区的买家获得了价值6亿澳元的批准。

此外，台湾获得了价值3亿澳元的审批，也在2022-23年的前十。

新加坡以3亿澳元的交易额与印度和台湾并列第四，但排在香港地区和越南之后。

 图片来源：ABC News

但新加坡在澳大利亚的人均投资是最高的，其人口为592万，略高于悉尼的530万，远低于中国的14亿人口。

Ansari表示，虽然新加坡的国际住宅房地产投资总额无法与中国的投资总额相提并论，但按人均计算，新加坡仍远远超过其他任何国家。

图片来源：AFR

总部位于伦敦的移民咨询公司Henley and Partners发现，新加坡还拥有24.01万名百万富翁和27名亿万富翁，使其成为全球第七大高净值个人最富有的城市。

Ansari还说，“新加坡是世界上最大的国际房地产买家之一有几个原因，但最根本的原因是对房地产投资的文化偏好和充裕的资本。”

他表示，新加坡地方小，国内市场有限，财富水平高，而且具有国际视野。

最后

随着澳洲边境的开放海外买家也开始回归，

中国买家占据了房产交易数量的榜首。

而新加坡买家则是拿下了人均交易的第一。

澳洲的环境、文化等因素对很多移民都充满吸引力，

未来或许还将有更多海外买家涌入澳洲。