交易 | 澳豪宅$4000万成交！一度无人问津，翻新后终于天价售出（组图）

据墨尔本房地产消息人士透露，已故对冲基金经理David Hains位于Toorak的标志性住宅，以约4000万澳元的价格售出。

这笔交易标志着该房产在经过为期一年的推广活动后，终于成交。在这位92岁的亿万富翁于2023年1月去世后，这座位于Albany Rd的豪宅，于2023年2月进入墨尔本的高端房地产市场，当时的指导价为4000万到4500万澳元。后来，指导价被调整为3900万到4250万澳元。

这笔交易也为Hains家族对这座爬满常春藤的乔治式复兴风格豪宅长达56年的所有权，花上了一个句号。该10室7卫豪宅由建筑师Geoffrey Sommers于1941年设计。

这座住宅最初是为富有的牧场主Alexander Thompson Creswick的女儿Helen Wood建造的。

1968年，David及其妻子Helen（她于2017年去世）以108,000澳元购买了这座房产。这处历史悠久的物业也曾是Rupert的父亲Keith Murdoch爵士的最后居所。

当Hains的五个孩子去年将这处房产推向市场时，它与他们父亲居住时期相比并无太大改变，仍保留着20世纪80年代的橙红色墙壁和地毯。

（图片来源：AFR）

游泳池是空的，网球场也需要翻新。这处房产一度被宣传为该精英社区的终极翻新项目。

然而，当这座豪宅未能找到买家时，Hains家族暂时将其从市场上撤下，对该物业进行了翻新，后来重新推出，配备了专业风格的设计师家具，并重新粉刷成了白色的墙壁。

据了解，这笔房产交易是由来自Marshall White Stonnington的总监Marcus Chiminello与Kay & Burton的总监Andrew Sahhar共同打理的，后者介绍了一位尚未公开身份的买家。同时，来自Wizel Property Group的交易顾问Mark Wizel代理了该房产。

（图片来源：AFR）

尽管各方均拒绝对这笔交易的细节置评，但Chiminello表示，这笔交易是出于理智和情感的双重驱动。

Chiminello说：“这不仅仅是一个商业过程和决策，更多的是一个情感上的，以确保能有合适的接管者买下这套位于Albany Rd的房产。”

据悉，该房产拥有一个环形车道、带大理石地板的接待室，宽阔的曲线楼梯、木质镶板图书室，以及独立的住宿区。