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澳洲住房需求继续上升!首次置业者保持活跃,房贷数量远高于一年前(组图)

2024-04-08 来源: Yahoo 原文链接 评论5条

雅虎新闻4月8日报道称,尽管面临负担能力的挑战,进入房地产市场的首次购房者数量仍然可观。

澳洲住房需求继续上升!首次置业者保持活跃,房贷数量远高于一年前(组图) - 1

根据澳洲统计局的记录,2月份首次自住购房者的新贷款承诺数量上升了4.3%。

虽然这是继1月份下降5.6%之后,但首次购房者贷款数量比一年前高出13.2%。当月记录的首次购房者贷款承诺超过9300笔,活跃度远低于2021年1月达到的高点,但总体上与疫情前的水平相当。

澳洲国民银行高级市场经济学家Taylor Nugent表示,首次购房者的贷款审批表现出了韧性。

他说,这表明较高的抵押贷款利率并没有构成太大障碍,至少与不断上涨的租房成本相比是如此。

澳洲住房需求继续上升!首次置业者保持活跃,房贷数量远高于一年前(组图) - 2

(图片来源:雅虎新闻)

Nugent说:“较高的抵押贷款利率和负担能力限制,正在被紧张的租赁市场和潜在强劲的住房需求所抵消。”

根据CoreLogic的月度衡量标准,由于新房建设低迷和住房需求强劲,现有住宅价格在3月份再次上涨0.6%,季度环比上涨1.6%。

由于房价上涨,首次购房者的贷款价值比上个月增长了 4.8%,年增长率为 20.7%。

澳洲统计局的最新数据还显示,投资者贷款强劲,贷款总额同比增长21.5%,占过去一年新贷款承诺总增长的一半以上。同期,自住房主贷款价值上涨9.1%。

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(图片来源:X

总体而言,2月份新住房贷款承诺价值上升1.5%,总额为264亿澳元,近几个月大幅上升。

CommSec经济学家Ryan Felsman和Craig James表示,鉴于“就业市场相对稳定、储蓄存量健康以及移民人数不断增加抵消了高利率的影响”,住房需求继续上升。

他们表示,首次购房者保持活跃是一个积极的迹象。“人们普遍认为利率已经见顶,这可能会让购房者更加急切地想要确保购买,担心当利率实际开始下降时,会有更多的买家涌入。”

(Jo)

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最新评论(5)
JK想念jessca
JK想念jessca 2024-04-08 回复
是因为看准了利率会下降,担心到时候再买就晚了。
YSHEN_Z
YSHEN_Z 2024-04-08 回复
租金越来越贵,买房艰难,谁来拯救租客。
风过无涛Jeffrey
风过无涛Jeffrey 2024-04-08 回复
房价涨个不停,购房压力真是越来越大了。
HE小乐
HE小乐 2024-04-08 回复
看来大家对未来还是抱很大希望,都怕房价在上涨,更买不起了。
Inflow
Inflow 2024-04-08 回复
可怜这些首次购房者,天天担心着房价又要飙升。


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