奥克兰居民实惨，水费将大涨25.8%，地税还要涨7.5%；新西兰发布橙色预警，餐厅关门，航班取消；住房部长宣布：立法！（组图）

新西兰发布橙色预警

餐厅关门 航班或取消

据了解，今天早上，恶劣天气继续肆虐，Rotorua有数百人断电。

由于严重雷暴和随之而来的倾盆大雨向北岛上半部分地区移动，今天该地区仍然发布橙色预警。

此前，西海岸地区连日暴雨，警告民众疏散，烧开饮用水，并注意危险驾驶。

MetService表示，Bay of Plenty和Rotorua的部分地区预计将有120-160毫米的降雨，尤其是Rotorua东部。

星期五上午和下午局部地区的暴雨可能达到每小时20-30毫米的峰值，也可能有雷暴。预计周五下午晚些时候，Whakatāne以西的暴雨将有所缓解。

奥克兰机场警告说，由于学校本周开始放假，周末旅行繁忙，航班可能会取消。目前，所有跑道和航站楼都满负荷运行。

一位发言人说：“然而，如果你要去奥克兰机场，我们的建议是密切关注航空公司关于你的航班状态的信息。”

周四晚间，由于奥克兰持续的强风，天空塔Sky Tower内的餐馆已经关闭。

SkyCity在Facebook上发帖称，作为预防措施，Orbit、The Sugar Club和Skybar等餐厅已经关闭。

SkyCity证实，主观景台将继续开放，他们已经给所有预定的客户打了电话通知餐厅关闭，并表示一旦预期的大风过去，将重新评估形势。

截止到周四晚间，在奥克兰，消防员应对了18起与大风吹倒树木、电线和掀翻屋顶有关的事故。

奥克兰居民

水费将上涨25.8%

地税涨7.5%

Watercare告知奥克兰人，从7月起，该公司可能会将水费账单增加25.8%。如果水费上涨25.8%，平均每户家庭的水费将从$1340上升至$1688。

在此之前，市议会还可能在7月份将地税上调7.5%，使家庭平均地税从$3560升至$3827。

在Watercare的邮件信息中表示：“你支付的水费和污水处理费将于7月1日改变。我们可能会将价格提高25.8%，以维持我们的业务，同时遵守奥克兰议会的要求。”

这是因为新政府放弃了工党的“三水”改革，归政府统一管理，但现在取而代之的是国家党的“Local Water Done Well”的计划，这带来了不确定性，水资源管理回到了地方手里。

上一届工党政府的改革将把Watercare的资产负债表从Auckland Council中分离出来，使其能够借入更多资金。

就目前的情况来看，国家党的政策将使议会账簿上的Watercare债务没有足够的空间在未来十年Watercare为的139亿资本项目提供资金。

这将使Watercare面临两种选择，要么削减项目，要么将价格提高25.8%。

为了解决这个问题，市长Brown和地方政府部长Simeon Brown正在制定解决方案，将Watercare公司的债务从市议会的资产负债表中剔除，预计的价格大幅上涨是不可接受的。

他补充说，目前正在考虑的一些方案包括削减或推迟为计划中的基本工程提供资金。“我正在与政府和Watercare一起努力解决这个问题，我有信心能找到解决办法。”

Simeon Brown表示，政府正在与奥克兰议会合作，为水护理投资项目的财务可持续性制定方案，并表示这将确保奥克兰人负担得起水费。

Watercare董事会主席Margaret Devlin表示，董事会理解项目价格上涨的消息不会受到欢迎，因为奥克兰人正在与生活成本作斗争。

但她没有表示，如果找不到解决方案，董事会将放弃25.8%的上调计划，或削减其139亿的项目预算。

潜在的水价上涨之际，奥克兰议会也正努力应对超过3亿的预算漏洞。

包括削减服务，提高地税，出售资产，包括出售市政在奥克兰国际机场的股份等。

新西兰住房部长宣布

针对租户房东合约立法

近日，新西兰住房部长Chris Bishop宣布，将在5月份出台租户、房东及合约的法案。

这项变化是国家党选举前承诺的一部分，而后国家党和行动党联盟协议中也包含了这些变化。政府表示，虽然这项立法将于下月提交议会，

但新规定预计要到2025年初才会生效。

与此同时，租金增长继续处于“历史高位”。

Bishop今天表示，上届政府的措施，让很多房东退出了租房市场。

政府正在做出“明智的、有利于租户的”改变，以帮助增加出租物业的供应。

这些变化包括，重新引入为期90天的“无理由”中止定期租约，这意味着房东可以在不给出任何理由的情况下中止合约。

目前，房东只有在他们想要搬进房子、房子将被出售或翻新，或房客没有支付租金的情况下，才有权终止定期租赁。

住房部长表示，许多房东得知没有了90天无理由中止协议的担保，他们就不愿意冒险租给房客，比如没有推荐信或没有稳定工作的人。

对于固定期限租赁（fixed-term），也将重新引入房东在租期结束时无需说明具体原因就可以终止租赁的权利。

对于周期性租约，终止租约的通知期限也在改变。

现在，如果房东想让自己或家庭成员搬进该物业，或者租赁协议注明该物业通常用于安置员工，而他们想让员工搬进该物业，

只需提前42天通知租户，而不是63天。

根据政府的消息，如果房产受到无条件出售协议的约束，要求空置，业主现在只需要提前42天通知终止租约，而不是90天。

租赁变更将使通知期恢复到2021年之前的水平。

Bishop还表示，为了结束新西兰的住房危机，我们需要使用一切工具来增加供应。

新宣布的改革是政府住房改革的一部分，政府表示，希望更多可租赁房产进入市场，这是迫切需要的。

其他变化包括调整社会住房规则，重新引入房东的利息扣除。

总理Christopher Luxon表示，租户将“非常感谢”。

CoreLogic上个月发布的新数据显示，截至今年2月，租金增长了6%，“远高于长期平均水平”。这一增长反映了工资增长和“供需平衡收紧”。

在生活成本压力下，房租上涨也对许多人造成了沉重打击。