悉墨多地房市显著回暖！中国买家需求强劲，助推房价上涨（组图）

《澳洲金融评论报》报道称，过去3个月，悉尼和墨尔本多地房价出现显著反弹，主要原因是越来越多的买家涌入高端市场。

还有中介表示，中国买家对于澳洲高端房产的需求仍旧强劲，这也推动了房价回暖。

在截至今年4月的3个月内，悉尼上北岸和墨尔本内东区的房价出现了显著回升。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示：“许多高房价城区的市场行情出现了反弹，这并不让我惊讶，因为它们在过去几个月里一直很疲软，这也为更多买家进入市场提供了更实惠的价格。”

“这一细分市场也往往不稳定，所以需要关注下一季度这种趋势是否会持续。但无论如何，这都是一个快速的转变。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，供应短缺和富裕买家需求上升也提振了房价。

“待售豪宅数量变少了，因为部分卖家变得更谨慎。与此同时，有很多通过加密货币、游戏或采矿发了财，所以不依赖贷款的富裕买家进入市场。”

“拥有一栋豪宅作为主要住所，是一种免税的财富持有方式。因此，对这些豪宅的需求仍然非常高。”

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统计数据显示，过去3个月内，悉尼上北岸Gordon的中位房价上涨了7.1%，较上一季度1.4%的跌幅有大幅回升。

Gordon独栋屋的价格在3个月内平均上涨了近25万澳元，中位价达到380万澳元。

此外，St Ives Chase、North Turramurra、East Killara和North Wahroonga的房价也有所回升，涨幅在3.4%-5.7%之间。这些城区的中位房价目前在270万澳元到360万澳元之间。

BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示，中国买家对于悉尼上北岸房产的需求依旧强劲。

“中国买家的兴趣并没有下降，市场上房屋的质量也非常好，因此吸引了激烈竞争，所以过去3个月的销售非常强劲。”

（图片来源：网络）

在墨尔本，Kew East、Balwyn、Kew、Balwyn North、Brighton和Camberwell的房价在过去3个月里最高上涨了5.5%，这与该市房市整体疲软的趋势相悖。

此外，布里斯班的高端市场也出现了反弹，Balmoral和Wilston最为明显，这两地房价上涨逾4%，而上一季度还下跌了近2.5%。

在珀斯，Swanbourne和Dalkeith的房价也重新开始复苏，过去3个月分别上涨了7.4%和1.7%，而上一季度两地房价分别下跌0.6%和3.6%。

（Ming Chen）