墨尔本平均收入者无法负担独立屋，房价中数将破百万（组图）

根据最新的一份国际报告，对于拿着平均的人来说，墨尔本的房屋价格（house prices）已变得“难以承受”。

据RealEstate网站报道，加州查普曼大学人口与政策中心和加拿大智库“前沿公共政策中心”联合发布的《2024年人口统计国际住房负担能力评估报告》将墨尔本列为英语世界中房价排名第七的城市。

（图片来源：RealEstate）

这份年度报告基于2023年第三季度的平均收入和房价数据，对澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国的94个城市的住房可负担性进行了排名。

排名在3分及以下的地区被认为是可负担，而排名在9分及以上的地区被认为是无法负担，这也意味着这些地区的房价中位数是当地平均年薪的9倍，甚至更多。

墨尔本的得分为9.8，排在香港（16.7）、悉尼（13.8）、温哥华（12.3）、圣何塞（11.9）和洛杉矶（10.9）之后。

然而，它的得分比伦敦（8.1）和纽约（7）这些以高房价著称的市场要高。去年，国际公共政策咨询公司Demographia给墨尔本的评分是9.9。

（图片来源：RealEstate）

尽管Demographia没有披露他们的住房和工资数据，但PropTrack数据显示，墨尔本的房屋中位价为92.1万澳元，公寓中位价为61.7万澳元。

澳洲统计局表示，澳洲成年人的平均年薪为98,087澳元，女性为90,578澳元，男性为103,027澳元。Demographia主要负责人Wendell Cox在报告中指出，城市增长边界等政策往往会推高指定住宅区的土地价值，从而导致严重的土地短缺和住房成本飙升。

该文件还表示，住房成本的增长速度远远超过工资增长，与1990年代及之前相比尤为明显。维州房地产研究所（REIV）主席Jacob Caine表示，许多人正在搬到墨尔本的外缘地区，以追求更可负担的住房。

（图片来源：RealEstate）

“Demographia的最新报告证实了许多生活在墨尔本和悉尼的人所知道的事实，即住房对他们中的许多人来说是无法负担的，”Caine说道。

他表示，REIV一直在倡导调整或取消印花税来解决这一问题，并敦促州政府“尽一切可能”实现其在未来10年内在维州建造80万套住房的目标。

（Gina）