市场 | 悉尼西部迎来14亿澳元宏伟计划！Landcom将建设3900套住宅城镇中心（组图）

Landcom日前公布了一项为期15年的宏伟计划，将在悉尼西部建设一个拥有3900多套住宅的全新城镇中心。

Landcom公布在悉尼南部建设3900套住宅的宏伟计划

作为新南威尔士州政府旗下的土地和房地产开发商，Landcom日前公布了一项为期15年的宏伟计划，将在悉尼西部建设一个拥有3900多套住宅的全新城镇中心。

为了征集社区对这个被称为"Glenfield Precinct"的城镇中心的想法和支持，本月将举行至少三场公开论坛，其中两场为现场论坛，另一场为在线论坛。

（图片来源：TUD）

在公众展览中，Landcom将概述第一阶段城镇中心的概念规划，包括最高12层楼的建筑、3900套住宅、一所崭新的小学和至少6个运动场，项目总面积约为108公顷。

该区将拥有独立房屋、联排别墅、城市别墅和公寓等多种住宅类型。Landcom表示，新的规划控制将确保整个项目中有高达5%的经济适用房。

此次公众展览是规划、住房和基础设施部门整体规划的一部分，旨在将Glenfield（距Campbelltown 15公里，距悉尼市中心40公里）打造成西南地区"首屈一指的区域体育和教育中心"。

为实现这一目标，该部门已于2021年7月对Glenfield进行了重新规划，可容纳多达7000套新住宅。预计此次重新规划将创造约30公顷的额外公共开放空间，以及2900个就业机会。

（图片来源：TUD）

规划中还包括为Hurlstone Agricultural High School保留约50公顷的农业用地。一年前，该校启动了一项耗资4000万澳元的宿舍设施升级工程，增加了180个学生床位、宿舍监控室和永久性员工宿舍。

Glenfield Precinct位于Glenfield至Macarthur的城市更新走廊内，新南威尔士州政府表示，该走廊"正在规划成为一个集开放空间、新住宅、农业教育、社区设施、就业机会和服务为一体的网络"。

这座崭新的城镇中心紧邻Glenfield火车站，该站是一个重要的交通枢纽，通过M5高速公路和Hume Highway可快速到达，轻松连通悉尼、Campbelltown、Liverpool、Parramatta，最终还将连通新建的Western Sydney Airport。

在线开发监测网站BCI Central估计，这个为期15年的大型开发项目的总成本可能高达14亿澳元。

（图片来源：TUD）

今年4月，Landcom从教育部手中收购了这块用于开发的土地。

一位发言人表示，第一份拆除外围建筑物和棚屋的开发申请已于一个月后提交。

他们还透露，大规模土方工程和整治开发的申请将在今年下半年提交，预计第一批土地细分申请将在2025年初提交。

"如果一切审批顺利，土木工程有望于2026年动工，首批住宅用地最快将于2027年开始出售。"该发言人说。

"随着项目的推进，社区将有更多机会参与其中，提出自己的意见和建议。"

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）