澳洲破屋受热捧，吸引上百人参观！最终超要价$10万成交（图）

《悉尼晨锋报》6月17日报道称，珀斯东南区一处被房主遗弃的破败房屋受到热捧，在不到一天的时间内吸引了12份报价，并以高出要价（50万澳元）10万澳元的价格成交。

这栋四室两卫的房产位于Kelmscott区Ryland Rd 19号，由O'Neil Real Estate的住宅销售顾问Ash Swarts挂牌出售。尽管他称该房产“脏乱不堪”，但仍有超过100人前来参观。

他说：“这房子完全无法美化，它更像是等待进行极限改造而不是简单修缮的一处房产。”

“这房子实在无法清理干净，而且我们得到了房主的严格指示，他们不想再回到这处房产了。这个价格很划算。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

广告称，客厅里满是前任房主的家具，提供了即时的装饰灵感，或者可以成为壁炉的柴火。

厨房里配备了一些神秘的电器，而浴室里则留有一个水烟壶，可供新主人娱乐。

室外有一个充满丛林风情的庭院，非常适合喜欢园艺或冒险的人。

Swarts表示，这房子按原样出售。“任何东西都没有保修，甚至连灯泡也没有，所以带上你的工具箱和干劲十足的态度。这房子非常适合DIY爱好者、勇敢或那些极富创意的人。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Swarts还透露，几周后会有一处类似的房子上市，他预计那也会很快售出。

西澳房地产协会（REIWA）首席执行官Cath Hart表示，尽管最新的REIA住房可负担性报告显示，本季度西澳家庭收入中用于偿还贷款的比例上升了1个百分点，但销售活动依然强劲。

根据每周家庭收入中位数2612澳元和平均每月贷款还款额4277澳元计算，这一比例在过去一年中上升了3.6个百分点，达到37.8%。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Hart表示，Armadale市的城区是珀斯最便宜的地区之一。

她说：“过去一年中，Armadale的独立屋中位价上涨了38.5%，自2022年5月以来上涨了57.9%，达到45万澳元。”

“然而，成交量仅比2023年同期低7.7%，比2022年高6.6%，当时的利率和房价较低。”

Hart指出，虽然价格在上涨，但人们对房产的需求依然强劲，且购房能力仍然存在。

“这并不意味着对许多买家来说没有挑战，尤其是低收入买家。低价位房产的数量减少，但这是由于价格档次的上移，将以前低价位的房产推向了更高的价格档次，而不是因为供应不足。”

（Jo）