未来2年澳联储降息10次?专家:首次降息或在年底(组图)
一位知名研究人员预测,到2026年澳洲央行会有多达10次的降息。
这一举措不仅能缓解还贷者的压力,也会使房东减少加租的可能性,因为他们无需通过涨租来覆盖多余的成本。
(图片来源:RealEstate)
据RealEstate网站报道,CBRE太平洋研究部主管Sameer Chopra在维州房地产研究所(REIV)经济预测会议上表示,未来两年将有8到10次降息。
Chopra称,央行首次降息可能会在今年年底,然后2025年和2026年有多次降息。
他说道:“这也将成为全球趋势,利率将回到2020年和2021年之前的水平,也需要回到2019年的水平。”
然而,同样在会议上发言的Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示,到2026年降息8次的预测“过于乐观”,她预测到2025年底将有约4次降息,或抵押贷款成本降低一个百分点。
(图片来源:RealEstate)
即使降息,Chopra表示,由于需求增加,2028年墨尔本CBD公寓每周租金仍会飙升200澳元。CBRE的《澳洲公寓前景》报告估计,全国15个区的租金在未来5年内可能增长30%,包括北墨尔本。
他指出,墨尔本每年需要建造大约3.6万套公寓才能满足需求,但目前每年只建造大约1万套,这将增加租金上涨的风险。
(Gina)