墨尔本一季度卖房最亏城区公布!CBD及Carlton上榜(组图)
除了北领地,墨尔本的卖家现在比全国其他任何地方都更有可能亏本出售房子。
据《时代报》报道,CoreLogic周三发布的最新《损益报告》(Pain and Gain Report)显示,今年第三季度,墨尔本亏损的房产销售比例达到9.2%,而三个月前的这一比例为8.9%。
唯一亏本卖房比例更高的市场是达尔文(28.7%)和北领地其他地区(14.3%)。亏损主要集中在墨尔本市议会辖区,包括CBD、Carlton和East Melbourne。
该季度的转售亏损比例为38.9%。在这些地区,亏损中位数为54,500澳元,中位持有期为9.8年。
紧随其后的是Stonnington(29.8%)、Yarra(24.7%)和Port Phillip(23.9%)辖区。这些地区的中位持有期都在8至9年。
在Maribyrnong议会辖区,该季度20.4%的销售为亏本,高于上季度的16.5%。主要受2022年底洪灾事件影响。
在本季度,单元房的表现远不如独立屋。仅有2.6%的墨尔本独立屋销售是亏本的,而单元房的亏本销售比例为18.9%。尽管亏本销售的单元房比例从2023年3月的21.9%的近期高点有所下降。
CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示,由于糟糕的销售环境和更多业主决定在低迷市场中出售,墨尔本整体亏本销售的比例上升。
(图片来源:《时代报》)
她指出,墨尔本本季度房价比峰值低3.9%,这是由于过去10年相对较高的住宅完工量推高了供应量,以及近年来不利的移民趋势,封锁促使居民离开,新来的海外移民更有可能先租房而非买房。
“那些在峰值附近买房的人可能正在亏损,而且在大墨尔本的一些区域,抵押贷款的可负担性显得更加困难,导致更多人被迫出售。”
(Gina)