最好看的新闻,最实用的信息
11月24日 20.7°C-22.8°C
澳元 : 人民币=4.71
布里斯班
今日澳洲app下载
登录 注册

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图)

2024-07-13 来源: 悉尼辣妈帮 原文链接 评论1条

辣妈开场

中国投资者

一直是澳洲房市的“主力军”

外国投资中

来自中国买家的占了很大一部分

但面对高昂的悉尼房价

很多悉尼“老居民”直言

快要认命了

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 1

NO.01

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 2

有不少家长想给在澳大利亚留学的孩子买房,一方面可以方便孩子居住,另外一方面也可以用来投资置业。

最近,就有一个中国家庭豪掷千万人民币刷新了南澳某区的价格标的。

根据The Adevertiser的说法,一个中国家庭来到澳洲仅仅2天,就花了$258万,给自己的女儿买了一套房子,房价刷新当地记录。

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 3

这个家庭的女儿已经在阿德生活和学习了好几年,他们在最近的拍卖会上以258万澳元的价格买下了Urrbrae的10 Greenwood Grove。

Williams Luxury Property的销售代理人Jonathon Kiritsis表示,这次购买超越了Urrbrae之前的房产基准,即2月由他本人销售的一栋房子创下的255万澳元记录。

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 4

“买家在澳大利亚刚刚待了两天。”

“他们的女儿在这里上学已经有一段时间了,父母刚刚搬过来。对于他们来说,这是一处可以直接入住并且装修精美的房子,这正是吸引他们的地方。”

Kiritsis透露,还有2个当地家庭也参与了竞拍。

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 5

这套房产靠近阿德最著名的几所学校,有不少奢侈时尚品牌的购物中心Burnside Village也在附近。

而这样摇身一变成为“有房一族”的留学生其实并不少见。

Anthony在他20岁出头搬到悉尼担任研究生职位时,在父母的资助下购买了一套一居室的公寓。  

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 6

回想起10年前的“伟大决定”,现年30的Anthony调侃道:

“父母提供了一半的首付(约三万澳元),做了担保人,并在第一年补贴我以便我能够提前还清房贷”

这对许多年轻人来说是一个耳熟能详的故事。

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 7

悉尼住房正变得越来越难以负担

房价收入比从1990年代初的2.5

膨胀到2021年的6以上

这意味着首次置业越来越遥不可及,现在40岁以下的人成为有房者的可能性比1947年以来的任何时候都低。

在这样的大背景下,年轻人都是如何买房的呢?

80,90后买房各出奇招

NO.02

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 2

接着上面的话题说,“内卷”与“躺平”是当下全球90后甚至00后们面临的生存现状。

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 9

说实在的澳洲人生活太难了

想买房更难

最新数据

想在悉墨买房

年薪至少25万澳元

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 10

那么年薪不够怎么办,就靠日常生活一点点省出来!

悉尼的一对“狠人”,为了让自家俩口子能够顺利的在悉尼买房,活生生地吃了2年三明治!

成功买房了的两人,现在则得意洋洋地和大家“分享经验”!

故事的主角名叫Penny Vandenhurk,在20多岁时遇到了她的另一半Luke,六个月后浓情蜜意地俩人搬到了一起。

和一般有情万事足的热恋情侣不同,他们在内城 Surry Hills 租了一套公寓,省吃俭用,为他们的第一套住房攒下了一笔存款。

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 11

2016 年,他们在Redfern购买了一套一居室公寓,三年后又在St Peters购置了第二套房产。

那时,两个人终于可以瘫在软绵绵的沙发上长舒一口气了。

现如今七年过去了,Penny和丈夫仍然拥有这两处房产,并将他们的第一套房产变成了投资房,平时还能抵抵税,一举两得。

现在的Penny是一名买家中介

帮助其他年轻的澳大利亚人置业

说起来,想在悉尼这样“高房价,高物价”的地方“抠出钱”来,外出就餐和购买日用品是这对CP在购买第一套房产时首先要做出的牺牲。

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 12

“我们20多岁的时候,悉尼还是一个充满活力的地方,所以我们仍然会和朋友出去,但不会在晚餐时多买饮料或配菜。

所以,现在天天吨吨吨喝奶茶的妈妈们,也可以算一下一个月会在奶茶上支出多少钱哦...

这对夫妇在2016年买下他们在Redfern的unit时,缩减了面积并放弃了一个停车位。两人想的是,与其租房,买下一个自己的温馨小窝总是好的!

当时,新州还没有对首次购房者实行印花税豁免。

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 13

买下一居室unit后,夫妇俩继续省吃俭用。

他们每次去度假,包括出国旅行,都会在Airbnb 上出租他们的公寓。

不仅如此,两人的“三明治”生活还在继续!

Penny甚至一度则通过步行上班而不是乘坐公共交通工具来节省开支。

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 14

到2019年,额外的积蓄和refinance了公寓后,让他们在St Peters购买了一套更大的三居室露台公寓。

这对夫妇计划继续建立他们的房产组合,并期待着早日把第一套贷款结清,好好喘口气。

她说:"我们可以把第一套房子作为投资,租户的租金几乎可以支付所有的贷款。”

在悉尼买一套房需要多少钱

NO.03

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 15

以目前澳洲央行的官方现金利率和澳洲经历的通货膨胀,想要在悉尼和墨尔本买房,澳洲人需要达到什么样的工资标准呢?

最新统计来了,想买悉尼房产,年薪最少25万澳元,买墨尔本房产要求可能低一些,但也需要年薪18万澳元以上。

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 16

Canstar集团的执行总监Steve Mickenbecker表示,该模型显示了市场对于首次置业者来说根本就是难于上青天,并指出考虑到现金利率的再次上涨和房产价格的回升,入市的难度只会增加不会见到。

即使购买中间价为75.87万澳元的悉尼unit,购房者也需要每年赚取13.73万澳元的收入。想一想是不是很恐怖...

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 17

寻找终生居是有抱负的首次置业者常犯的错误。

那些希望在几年后出售房产的人也应调整期望值。

过来人Penny:"他们需要改变心态,也许这不是他们永远的家,而是把它当作一块垫脚石。”

你最好先用 5-10 年的时间更新你的房子,然后再找更大的房子,从而积累资产。

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 17

除此之外Penny还敦促那些希望购买公寓的人做好调查,并注意建筑缺陷和潜在的地层问题,这些问题可能会在未来造成高昂的代价。

她认为,买方可以自行决定是否应该等待,以便在自己中意的区域购买公寓,或者到更远的地方去购买公寓。

她说:"这取决于人们是否愿意为了进入房地产市场而牺牲自己的生活方式。"

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 19

你最终可能会买到一些看起来并不现代或漂亮的东西。但这些都可以随着时间的推移而改变。

但她给有抱负的看房人的首要建议是:

尽早开始储蓄

你不必放弃旅行,但如果你开始攒钱,几年内就能有足够的存款。

Penny认为,千禧一代对永远无法拥有住房的恐惧被夸大了。

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 20

她说:"几乎所有存过存款的人都能感受到这种挣扎。”

每一代人都有这种感觉

10-15 年前的购房者利率较高

政府也很少提供印花税优惠等帮助

30年前的人买房的价格要低得多,但他们的利率也创下了历史新高。

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 21

The End

辣妈

结语

中国投资者

常被说是横扫澳洲房市

每年的投资,数以亿计

来澳2天就为女儿买房

可以说是下手快准狠

不过,也可能是早就有打算

只是刚刚好遇到了合适的房产

在这背后

年轻人面临的现实相当残酷

要实现“澳洲房产梦”相当艰难

总之

在澳洲的年轻家庭一起努力吧

编辑:辣妈帮

来源:综合整理

中国父母来澳仅2天,砸千万给女儿买房!本地人吐槽:破坏市场...(组图) - 22

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(1)
tony chau
tony chau 2024-07-14 回复
那是過來澳洲洗黑錢的黑官,澳洲政府真的要出手來對付這種情況。


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选