拍卖 | Marsfield三居室遗产房$315.5万拍出，超底价$75万！Lilyfield四房住宅$337.5万成交（组图）

Marsfield的一套三居室遗产房在拍卖会上引起了激烈的争夺，最终以315.5万澳元的价格售出。

该物业的卖家希望将销售所得捐赠给Royal North Shore医院用于癌症研究，并选择了他的两位好友作为遗嘱执行人来实现他的愿望。

15名买家登记，其中6人积极出价。这块平整且宽阔的地块有开发双拼房的潜力。

竞价从230万澳元开始，随后三次10万澳元的加价，迅速超过了230万至253万澳元的指导价范围和240万澳元的底价。直到 300 万澳元大关时，才有人出价 5 万澳元，随后 1 万澳元的出价放缓了竞拍速度。

最后，一位来自悉尼北岸的建筑商以5000澳元的加价，以315.5万澳元的价格拿下了这处房产。

中介公司McGrath的销售代理David Middleton表示，这位慷慨的捐赠者因癌症去世。

"他不希望其他人经历这种痛苦。如果这份礼物能产生哪怕是微小的影响，那也会让他感到高兴，"他说。

Middleton表示，20米的临街面和没有重要树木的空地使其成为理想的合规开发地块，"这很受当地买家的欢迎，因为这允许他们建造更大的房产，而且审批时间更短"。

该物业位于一条宁静的街道上，靠近火车站、学校、麦考瑞大学和购物中心，因此对买家很有吸引力。

在Lilyfield，一栋带白色尖桩栅栏的四居室联邦式住宅，位于4 Edna Street，以337.5万澳元成交。卖家将搬到街对面的更大房子。

10名买家登记，其中3人积极出价。BresicWhitney的Jack Parry表示，许多买家称赞这栋房子是"我们在搜索中看到的最漂亮的房子"。

两位买家同时试图开出第一个价格，一位出价285万澳元，另一位出价300万澳元。拍卖师Thomas McGlynn接受了较高的300万澳元出价，这超过了290万澳元的底价。之后经过一系列加价，最终以337.5万澳元的价格成交。

Parry表示，这处房产非常受欢迎，以至于在推广过程中不得不多次调整指导价，从245万澳元到260万澳元，然后到270万澳元。

Parry说这处房产满足了所有条件，"这是经典的平房...四间卧室，两个起居区和一个草坪后院，独立式房屋，位于一条极佳街道上。"

买家是一户来自Woollahra的年轻家庭，由买家代理代表。

Surry Hills的一栋一居室砂岩小屋在拍卖会上以129.1万澳元成交，该小屋配有室外厕所，没有停车位。

共有15名买家登记竞拍，其中9名积极出价，主要是首次置业者和来自州际和海外的投资者。

该房产位于8 McElhone Place，这条历史悠久的街道是以1819年乘囚犯船抵达的Terence Mcelhone命名的。

竞价从100万澳元开始，由一位儿子代表母亲出价，随后是1万澳元和5000澳元的加价，最后以1000澳元的加价成交，被一位来自Bondi的本地投资者拍得。

LJ Hooker的Aaron Del Monte表示，这条街区有着非常紧密的社区关系，是悉尼隐秘的瑰宝之一。

"所有的邻居都会出来聊天，我走在这条街上从来没有见过不在一起聊天的邻居。现在没有这样的机会了，每个人都很忙，"他说。