家宅房价翻倍，澳华人却认为“不是好事”！忧心下一代面临重压（组图）

澳洲广播公司7月19日报道，当施东刚（Dongang Shi，音译） 12年前在布里斯班南区置业时，为这套房产花费了45万澳元。

现如今，他所在地区类似的房子售价已超过100万澳元，“听起来对我们是好消息，但我们并不这么认为，因为这对我们下一代来说很困难。”

购房是澳洲梦的“基石”，但对于许多人来说，这一梦想变得越来越遥不可及。

自新冠疫情爆发以来，全国的房价都出现了明显上涨，这一问题在昆州尤为突出，从市中心到地区，房价都在飙升。

根据CoreLogic在五月发布的数据，布里斯班现在是澳洲房价第二高的城市，中位房价已经上涨至843,231澳元。

（图片来源：澳洲广播公司）

施东刚称，这对他的女儿和其伴侣造成影响，因为他们现在正考虑买房。

“他们不断提高预算，直到无法再负担得起，”他说。

“为什么我们的同龄人能买得起房，我们却不能？”

施东刚的女儿原本希望在布里斯本内南区购买一套公寓或联排别墅，但至少要拿出80万澳元。

她并没有要求父母帮助，但同时也承认，如果房价继续这样涨下去，向家里寻求帮助可能是唯一的选择。

Dongang Shi（图片来源：澳洲广播公司）

根据澳洲住房和城市研究所（AHURI）的数据，得到家庭成员经济支持的购房者进入房产市场的概率是没有经济支持者的两倍。

但对于像Andrew这样工资高于平均水平的人来说，这是无法实现的选项。他担忧那些没有家庭经济支持的人将面临什么处境。

他试图买房的地区，是昆州一个快速发展的地区中心，价格已经超出了他的预算。

“我们曾问，‘为什么我们的同龄人怎么能够买得起房，而我们却不能？’”Andrew说。

“答案无一例外都是，他们从父母那里得到了经济支持。”

一个艰难的平衡

根据AHURI的研究，无论是哪个年龄段的澳人，其住房拥有率都在下降，增加存款或首付款的需求是一个关键障碍。

研究表明，父母通过直接或间接的方式给予子女的经济支持，可以让他们更快地实现首次购房。

例如，父母可能会给子女一些钱作为首付款或帮助他们支付其他购房相关的费用。此外，遗产和父母的经济转移（如赠与）更有可能给予那些已经拥有房屋的人，而不是那些没有房屋的人。

（图片来源：澳洲广播公司）

研究指出，随着时间的推移，这将导致财富不平等的增加。

昆州房地产研究所首席执行官Antonia Mercorella认为，解决该州住房危机的根本在于增加住房供应。

但她表示，还可以通过其他解决方案改善现状，比如改变首付款和房贷保险（LMI）的要求。

“我们接触到的很多人都对我们说，‘我知道我能还贷款’，”她说。

“但那个20%的首付款往往是他们无法克服的障碍。“

“这是一场艰难的平衡，因为公平地说，当银行业的贷款政策过于宽松时，我们看到他们承受了很多压力。”

像用水管扑灭森林火灾

从州政府到联邦政府，各方都深知拥有住房的重要性。

随着昆州选举的临近，大量选民要么是首次购房者，要么是未来购房者的父母，这一问题成为居民们关注的焦点。

Andrew表示，目前解决这种情况的努力“感觉就像用水管扑灭森林火灾”。

（图片来源：澳洲广播公司）

昆州政府最近将印花税减免门槛提高到适用于价值高达70万澳元的物业，并承诺到2046年建造100万套新房。

与此同时，自由国家党成为第一个创建影子住房拥有部的政党，他们表示如果在十月赢得选举，将启动一个1.65亿澳元的共有权益计划，让100名仅有2%首付款的人可以获得政府援助。

施东刚还不确定他十月会投给谁，但他希望看到两方都采取切实的行动。

“我认为，无论谁当选，都应当将此列为优先事项，并尽最大努力调控房价，”他说。

（Joan）